多伦多夫妇4年卖两套自住房大赚,接下来呢。。。

据Torontolife报道 ,多伦多一对年轻夫妇在4年的时间里卖了两次自住房,收获颇丰。现在他们准备静观市场变化,一旦房价下跌就再买一套房,不过他们也担心,一旦房价持续上涨,恐怕这几年赚到手里的钱又要全搭进去。

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src:Toronto Life

这对夫妇是33岁的丈夫韦伯(Ian Webb)和37岁的太太古德曼(Alicia Goodman),韦伯是一家电影制片公司制片人,古德曼是一家餐厅软件公司合伙人,夫妇俩有一个3岁的儿子和16个月大的女儿。  

2016年两人还是租住一套月租2,500元的公寓。2016年9月,看到房价飞涨,两人决定将公寓转租,然后以36.5万元购买一套1加1公寓,随后花7,500元将公寓改造成2卧公寓并升级了厨房。

而进入17年,多伦多公寓价格飞涨,而独立屋却不涨价甚至开始降价。两人马上决定趁机换独立屋。2018年1月,在买公寓短短一年半之后,两人以49.3万元卖掉公寓,比当时买入价多了10多万,然后暂住在祖父母家,并四处看房。

先后看了近50幢房子,经历了10次抢offer失败。两人在2018年2月以90.6万元抢offer拿下一套老式独立屋。搬入新家后两人花了6.5万元,加上自己动手,把房屋重新装修了一遍。

今年5月两人发现附近一套4卧独立屋以130万元卖出,发现自家房子也可能卖出这一好价钱。马上决定卖房,开价142万无人接手,改变策略叫价110万元,两天后以131万元售出。

两次买房卖房的时间点都抓得很好,而两个房子因为是自住房,也不要要缴纳资本所得税。两人在这四年即使除去一些交易成本和装修成本,还是赚了几十万。

不过现在,两人又没有自住房了,接下来会怎么办呢? 

其中,丈夫表示他们一定还会再买房,但是也担心不知1年后市场如何走向。最坏的情况是,租房1年后,房价上涨,那么这次卖房挣的钱会全部打水漂。

但是妻子则比较乐观,她说,如果房价下跌,她们还会用90万再买到一套房子的。