尽管五月份大温地区的房屋销售和新房源大幅下降，但从SNLR（售挂比）来看，大温地区的房市竞争力仍保持在新冠前的水平。

Zoocasa的最新报告计算了加拿大20个主要房地产市场的销售对新挂牌比率（SNLR）。据悉，当SNLR在40％至60％的时候，该地区的市场处于供需平衡的情况下。

纵观大温哥华地区，房屋销售同比下降44％至1,506，而新上市房屋则下降37％，上市房屋仅为3,784套。虽然销量和新上市房源的下降比例差距不大，但是数字上来说，房屋销量出现了较大幅度的下降，所以SNLR有所下降，市场也正在朝着买方市场发展。

Zoocasa表示，由于销量和新挂牌量的同步下降，所以大温哥华地区的住房市场仍然相当平衡，房市竞争力也几乎没有变化。到2020年5月，该地区的SNLR为40％，而去年同期为44％。

在Zoocasa这项报道中所研究的20个市场中，有8个市场的SNLR低于全国平均水平，这意味着与全国平均水平相比，这些市场更加偏向于买方。前八名分别是埃德蒙顿，Fraser Valley，大温哥华地区，Saskatoon，维多利亚，Regina，卡尔加里以及GTA地区。

但是，在这八个市场中，只有两个可以称作为为“买方市场”，剩下的都处于供需平衡的状态。

在艾伯塔省埃德蒙顿，销量同比下降40％，新上市产品下降21％，SNLR为38％，处于买家市场。同样，BC省弗雷泽谷的SNLR也有所下降。其从去年的44％下降到今年的38％，这代表了该地区从平衡市场到买方市场的转变。

原文链接：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-housing-market-before-pandemic