专家：未来几个月加拿大房价将下降5%

一些市场专家说，失业率的急剧上升，加上短期租赁市场的崩溃，将在短期内使加拿大房价下跌。

对于某些购房者（在这场危机中仍处于良好财务状况的购房者）而言，这为加拿大一些最昂贵的城市提供了难得的议价机会。

未来几个月房价将下降5%

当然目前为止，价格还没有明显下降，Capital Economics的加拿大高级经济学家史蒂芬•布朗（Stephen Brown）表示，房价下降将因为银行推迟贷款付款而得到缓解，这减轻了不少卖家的压力。

布朗在本周的客户报告中写道，延迟贷款不会完全阻止房价下跌。他预测，未来几个月房价将下滑5％。并且会有一小批房屋会以更低的价格售出。

随着近几周失业率以创纪录的速度飙升，旅游业的停摆使短期租赁（即Airbnb）市场风光不再，“未来可能出现卖家难以承担被迫卖房的情况，”布朗写道。

买家近期大量减少也给卖家不小的压力，数据显示，多伦多和温哥华最近几周的房屋销售已大幅减少，最近几周多伦多的房屋销售与去年同期相比下降了约80％。

温哥华销量已经下降了50%，专家认为未来会进一步下降到60%至70%。

多伦多近期已经成为“买方市场”，数据显示一些预算在100万之内的买家已经开始有所行动，并且取得了一些成功，因为疫情期间他们的竞价对手大大减少。

不过，到目前为止，价格还是呈“粘性”的，比销售数字要好得多。多伦多的公寓价格小幅下降，大致与一年前持平。独立式住宅的价格比一年前下降了8％，并且似乎呈明显的下降趋势。

加拿大国家银行经济学家马克·品索内托（Marc Pinsonneault）在本周的一份报告中表示，房价下跌对加拿大中部和东部地区城市的影响将大于加拿大西部地区，而加拿大西部地区在COVID-19危机之前已经相当疲软。

Pinsonneault指出，过去一年价格上涨的大部分是在多伦多，汉密尔顿，渥太华，蒙特利尔和哈利法克斯，“我们预计这些市场的活动下滑将更为普遍”。

他写道:"相信房市活动的减少，很快就会反映到价格上"