多伦多地产协会(TREB)最新报告今日出炉，多伦多地产协会主席Michael Collins宣布，2020年3月通过MLS系统销售的房屋为8,012套，比2019年3月报告的7,132套增长了12.3％。

销量同比大幅上涨，新冠爆发前后差异大

尽管从整体来看2020年3月的销售强劲增长，但COVID-19爆发前后的市场活动有明显不同，3月的总体销售结果显然是由前两周推动的。 在COVID-19之前的时期报告了4,643笔交易，占总交易的58％，与2019年3月的前14天相比增长了49％。

在COVID后时期报告了3,369笔交易，与2019年3月相比下降了15.9％。

整体而言，3月份的新房源同比增长3％，达到14,424。 但是，与销售情况类似，3月的下半月新挂牌房源数量同比下降了18.4%。

3月房价整体上升，疫情爆发后有所下降

2020年3月，MLS基准价格同比增长11.1％。2020年3月，整体平均销售价格为902,680加元，比2019年3月增长14.5％。

3月15日至3月31日期间的销售价格为862,563加元，较上半个月有所下降，但与去年同期相比仍增长了10.5％

独立屋销售热潮不减，销量同比上升17.4%

从销量与平均售价来看，虽然受到疫情影响，但3月份的房市仍然是全面上涨的状态。

大多伦多地区的独立屋销量同比上涨了17.4%，平均售价同比上涨12.5%至$110.7万，多伦多市地区的房价已经同比上涨15.4%至$146.5万。

公寓方面，公寓销量同比小幅上涨2.9%，但是价格仍在高速上涨，多伦多市中心的公寓价格同比上涨18.1%至$71.2万。

虽然销量和价格都在上涨，但房源供应成了问题，2020年大多地区的14424套房源，比2019年的15576套同比下降了31.5%。

疫情带来的影响以及在三月下半月逐渐彰显了出来，我们拭目以待4月份的表现如何。