大多伦多地区新房销售近日大幅回升，BILD和Altus Group的数据显示，今年1月份的销售额大幅增长。 销售量的增加帮助将公寓的价格推至历史新高。 同时，单户住宅持续走低。

新房单户住宅价格下降2.9%，公寓上升15.1%

单户住宅的价格仍在下跌，公寓的价格仍在上涨。 该基准也就是一月份单户住宅的典型价格，达到了1097,613加元，比去年同期下降了2.9％。 公寓公寓基准价格达到925,209加元，比去年同期增长15.1％。 单户住宅价格仍比2017年的峰值低10％以上。公寓式公寓价格在10月份呈抛物线后再创新高。

大多伦多地区新房销售增长超过65％

大多伦多地区的新房销售量已基本恢复。 一月份有2,106套新房销售，比去年同期增长了65％。 公寓式公寓占这些销售额的1100，比去年增长32.69％。 单户家庭销售达到1,006，同比增长125.56％。

虽然去年1月份是一个低点，数据比它强很正常，但是今年1月份的表现与10年平均值相比也高出了14%，并且是从2017年以来的最高销量。

大多地区新房销量图

按地区细分，我们可以看到数量的飙升主要是由于郊区。 多伦多1月份的销售量为676，比去年同期增长13.04％。 约克地区以707笔的销售额创下最大涨幅，比去年同期增长了509.48％。 达勒姆（Durham）地区的增长也超过了多伦多，达到201笔，比去年增长了171.62％。 约克地区现在的销售区域比多伦多市更大。

大多伦多新房库存上升4％

如今，大多伦多地区有更多新房屋库存。 一月份有16,176套新房屋待售，比去年同期增长4.15％。 单户住宅在这些房源中占4,544，比去年下降12.04％。 公寓式公寓占其他11,632个房源，比去年增长12.23％。 这是至少3年以来1月份的最高库存。

上个月销售增长快于库存增长，推动市场进入“平衡”状态。 1月份的销售对活跃挂牌率（SALR）从去年同月的8.77％升至13.02％。 当SALR跌至12％以下时，该市场即被视为买方市场-价格预计会下跌。 超过20％的市场就是卖方市场，价格有望上涨。 在12％到20％之间，市场是“平衡的”，并且按需求定价。

在首次购房者激励措施推出后，公寓价格开始再次迅速攀升。 在905地区的带动下，大多伦多地区的新房销售回升至正常水平以上。