第四季度的TREB condo报道新鲜出炉。根据报道，2019年第四季度的condo销量为5367，与2018年第四季度相比增长了3.8％。同时，condo均价同比增长超10%，可以说是齐齐增长，一片飘红。

TREB总裁Michael Collins表示，“condo市场在2019年继续表现良好，销售和平均价格强劲增长。condo为首次购房者提供了一个相对来说负担得起的切入点，首次购房者在每年中也占需求的很大一部分。”

由于condo价格对于新手买家来说相对便宜，所以这常常是他们优先考虑的置业选项。再加上新手买家在购房者中占了很大一部分，所以condo市场的表现一直都保持良好。

Condo的平均价格从2018年第四季度的558,733加元增加到2019年第四季度的616,591加元，涨幅高达10.4％。

说到condo，我们就不得不提占交易量72％的多伦多市。 根据报道，多伦多市的价格同比增长与GTA相似，整体价格年涨幅为10.3％，平均价格为660,379加币，是全市最高condo均价。紧随其后的是Halton Region，condo均价与多伦多市相差超十万，销量不及其零头。

根据上表我们可以发现，2019年第四季度的GTA公寓市场价格销量齐飘红。不管是从销量上还是价格上来看，几户所有地区的condo价格和销量都在同步增长。

而根据同比数据我们可以发现，在销量和价格增长的同时，挂牌数量却在不断减少。与2018年第四季度相比，新condo的挂牌量同比大幅下降了11.9％，而活跃挂牌数更是减少了近30%。

根据Huff Post的报道，房屋销售与新上市房屋的比例目前处于2004年以来的最高水平。也就是说，condo的市场紧缩程度是16年来的新高。这表明公寓市场状况在过去一年中进一步趋紧，直接加大了潜在买家之间的竞争，进一步推动condo的价格。

TREB首席市场分析师Jason Mercer也说道，“GTA的condo市场日渐趋紧，这就导致买家之间的竞争加剧，同时加快了价格上涨的步伐。 ” 今年的condo市场的销量和价格更是在供应压紧的情况下继续增长，证明需求十分旺盛。

参考链接：http://www.trebhome.com/files/market-stats/condo-reports/condo_report_Q4-2019.pdf