经济学家预测:温哥华房价春季将涨!

据Livabl报道,温哥华住房市场房价在2019年全年持续下降,而目前的房屋价格可负担水平为2015年以来的最低点。

在RBC最近的一份报告中显示,尽管温哥华地产可负担性逐渐有所改善,但对于很多普通人来说,在温哥华拥有一套房产仍然是遥不可及。

Photo: Mohammadali F./Flickr

RBC的高级经济学家罗伯特·霍格表示,在2019年第三季度,温哥华住房承受能力指标已经下降至77.3%。

也就意味着,在温哥华买一套房的平均成本,大约占温哥华地区家庭收入中位数的77.3%,这也是该数据自2015年以来的最低值。

回顾过去34年的历史数据,温哥华住房承受能力指标长期平均值都在60%,然而在2017-28年,该数值远高于80%,也就是说,在2017-18年,普通家庭至少要拿出家庭总资产的80%才能负担得起一套房屋。

春季将迎来回升

温哥华一直以来都被称为“加拿大最昂贵的住房市场”,虽然近期负担性有所改善,但是对普通购房者来说依然难以负担。

经济学家霍格表示:“对于普通购房者来说,很不幸,温哥华市场在2020年春季可能会迎来一波回升。”

随着2020年的到来,已经有迹象表明温哥华的房市在逐渐复苏。

本月初,大温地区房地产委员会主席阿什利·史密斯(Ashley Smith)发表声明:购房者的信心在19年在夏季重返市场,在秋季有所回升。

现在,随着温哥华住房销量的复苏,价格也随之上涨。根据大温地区12月份的地产报告,温哥华所有住房类型的价格,与19年11月相比均同比上涨。

编译自Livabl,原文链接: https://www.livabl.com/2020/01/vancouver-home-prices-most-affordable-since-2015.html