贷款压力测试要放宽？RBC银行CEO反对：“压力测试是个好政策！”

抵押贷款压力测试自实行以来，对加拿大住房市场产生了很大的影响，令房地产行业在很长一段时间内都感到不安，业内已经有很多人士呼吁放宽贷款压力测试。

随着放宽压力测试的呼声越来越大，加拿大最大银行RBC的首席执行官近日发声，他表示：“贷款压力测试是个好政策”，希望政府对放宽压力测试的举动要谨慎。

周二上午，加拿大皇家银行首席执行官戴夫·麦凯（Dave McKay）在会议上表示：“（对放宽贷款压力测试）我们必须要谨慎一点。”

麦凯说：“在目前利率不提高的状况下，有压力测试的存在，可以有效地放缓对房屋的需求。”

最近，总理特鲁多曾下令财政部长“重新审查并考虑贷款压力测试”，希望调整压力测试至更灵活的状态。

麦凯表示：“压力测试能放缓对房市的高需求，导致加拿大的购房者去寻求更便宜的房屋，并调整购房者对购房成本的预算”，“我们对如何调整压力测试必须要谨慎一点”。

当压力测试从18年生效后，RBC的数据显示抵押贷款的放款速度明显变慢。

然而，根据最新的大多地区地产报告来看，加拿大的房地产市场正在复兴，19年12月份房屋销售比18年同期增长了17.4%。

麦凯表示，住房市场上面临的最大问题并不是需求，更主要的挑战还是供应问题。

麦凯称，无论是否有贷款压力测试，需求将持续增长这一点是毋庸置疑的，因为加拿大在持续不断地吸收新移民。

麦凯呼吁大家把目光从需求上移开，转而去关注供应问题：加拿大的房市需要更多的供应，而解决供应问题要从市政府和省政府方面入手。

麦凯说：“由于现在的供需关系，现在的住房市场，已经从平衡市场转向了卖家市场，导致卖家在交易中更有话语权。”