温哥华的房价一直都很高，这是众所周知的。近期，加拿大统计局更新了温哥华今年第三季度的新住宅价格指数。该指数显示，跟两年前比，温哥华的房屋价格有了很大的提高。 但是，就现在这个季度而言，价格下降很快，尤其是在公寓市场。

温哥华新房价格上涨超过二手

这些天，温哥华房价稍显疲软，但价格仍然处于较高的水平。 今年第三季度总统房屋价格下降了1.74％，比去年同期下降了5.21％。 但即使是价格下跌，它们仍比2017年第一季度要高9.10％。 与多伦多不同，价格上涨的主要来源是新建房屋，而非二手房。

温哥华的新建房屋数量在本季度大幅下降。在 今年第三季度，新住宅的价格下降了0.96％，与去年同期相比下降0.77％。 但是与2017年第一季度相比，价格仍上涨了10.23％。

温哥华的二手房在短期内表现却并没有那么优秀。 在今年第三季度，二手房的价格下降了2.32％，比去年同期下降了7.25％。不过，跟2017年初比较，二手房的价格仍上涨8.37％。

温哥华的独立屋

独立屋的表现则低于一般住宅。 在今年第三季度，独立屋价格下跌了1.87％，比去年同期下降了5.95％。 现在的价格比2017年第一季度上涨了5.74％，大约是一般市场增长速度的一半。

除此之外我们还发现，新房屋的升值速度更快。 新建房屋价格在2019年第三季度下跌0.78％，跟去年同期相比下降1.64％。 与2017年第一季度相比，新房屋的价格上涨了7.04％。虽然最近的价格一直在下降，但整体来说仍然高于两年前。

二手独立屋价格虽相比去年大幅下降，但仍比两年前高。 二手独立屋的价格在今年第三季度内下降了2.28％，比去年同期下降了7.69％，但是跟 2017年第一季度相比，还是要高出5.02％。也就是说，二手房的价格涨幅没有达到全国平均水平。

公寓价格上涨速度几乎是房屋的3倍

虽然Condo的价格最近一直在下跌，但长期来看价格仍然上升了不少。 Condo价格在2019年第三季度下跌了1.82％，比去年同期下跌了3.49％，但还是比2017年第一季度上涨了17.90％。

温哥华的新建公寓价格情况类似。 今年第三季度新公寓价格下跌1.40％，但价格仍比去年同期上涨1.05％。 与2017年第一季度相比，价格总计上涨了15.63％。

本季度二手condo的跌幅更大，但总体收益大于新建公寓。 二手condo价格在今年第三季度下降2.15％，比去年同期下降5.87％，比2017年第一季度高出18.87%。也就是说，即使与去年相比下降了近6％，但是长期看来二手condo的涨幅还是非常大的。

在过去的几年中，温哥华的公寓表现远胜于独立屋, 价格增长速度几乎是房屋的3倍。 但是，在短期以内，也就是过去一年中，公寓的价格的下降速度是独立屋的两倍。

原文链接：https://betterdwelling.com/city/vancouver/vancouver-condo-price-growth-was-almost-3x-larger-than-houses/