加拿大国家银行表示，在今年的第三个季度，加拿大各主要住房市场的可负担性都得到了改善。也就是说，相对于收入来说，房价对于加拿大人已经连续下降九个月。

加拿大银行最新的季度住房负担能力调查发现，全国住房成本已恢复至平均水平。但是，国家银行经济学家Matthieu Arseneau 和 Kyle Dahms表示，这“并不意味着所有地区都已恢复正常。”

例外的这两个地区是哪呢？相信大家也不会意外，他们就是多伦多和温哥华。这两位经济专家在谈到多伦多和温哥华时写道：“尽管在过去三个季度中取得了一些可喜的进展，但按房屋市场价值计算，这两个市场的情况仍然不容乐观。”

根据huffpost的报道，多伦多的独立屋和房屋和公寓均价远高于其平均可负担性。也就是说，大部分加拿大人都没有办法在温哥华和多伦多地区买房，这两个地区的房价已经超过了他们可负担的范围。

但报告发现，温哥华的公寓市场可负担性得到了很大的改善。伴随着已经连续下跌两年的公寓价格，温哥华公寓已经回到了长期的正常可负担性水平。

但是专家认为，这种改善可能是短暂的。随着抵押贷款利率的不断下降，房屋销售已经升温，房价上涨的速度再次超过了许多加拿大人的收入增长。

CREA报告称，9月份房屋销售增长了15.5％，全国平均房价上涨了5.3％，至515,000加元。 这是几年来最强劲的价格上涨。一旦这样的趋势延续，未来的住房可负担性将在多伦多这样的地区进一步恶化。

原文链接：https://www.huffingtonpost.ca/entry/housing-affordability-canada_ca_5dcafda6e4b0fca7bb59b7b3?utm_hp_ref=ca-homepage