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蒙特利尔2019年12月最新地产报告出炉:“冬日严寒!挡不住蒙特利尔房市的一片火热!!”

转自:房地产在线2020-1-8


2020年1月8日,魁北克房地产经纪人专业协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔地区2019年12月份的最新地产报告,标题为:“冬日严寒!挡不住蒙特利尔房市的一片火热!”


据统计数据显示( Centris®省级数据库),2019年12月总计有3,533套住宅售出,较去年12月份相比大幅增长了26%!


*大蒙特利尔都会区2019年12月份最新地产报告出炉。


都会区房价中位数

*大蒙特利尔都会区2019年12月份房价中位数变化一览


  • 本月大蒙特利尔地区地产价格均实现了稳健上涨!尤其是独立屋小型投资物业

  • 大蒙特利尔共管公寓的中间价在12月份继续保持稳定增长,达到$285,000,比去年同期增长5%!

  • 与2018年12月相比,大蒙特利尔独立屋的中位数价格上涨了9%,价格为$355,000。

  • 大蒙特利尔2-5户的小型投资物业的中间价涨为$581,000,比去年同期上涨11%!


岛内房价中位数

*蒙特利尔岛内2019年12月份房价中位数变化一览。

  • 本月蒙特利尔岛内单户住宅、共管公寓和小型投资物业都实现了两位数的猛烈增长!

  • 单户住宅的中间价为$549,500,比去年同期大涨18%。

  • 共管公寓的中位数价格上涨了13%,价格为$360,000。

  • 2-5户的小型投资物业的中间价涨为$652,000,比去年同期上涨13%!


区域销售数据

*蒙特利尔岛2019年12月销售数据一览。


  • 从地理位置来看,12月份大蒙特利尔都会区,六个主要区域的销售额均实现了两位数的巨幅增长!

  • 其中拔得头筹的当属北岸地区,与去年12月相比,销售额分别增长了34%

  • 南岸地区的表现也相当亮眼,以31%的惊人涨势位列第二。

  • 对于拉瓦尔(Laval)地区来说,涨幅也异常喜人,为27%。

  • 对于蒙特利尔岛来说,虽然仅位列第四,但涨幅也非常可观,高达21%

  • 紧随其后的是Vaudreuil-Soulanges地区和Saint-Jean-sur-Richelieu地区,虽然销售额暴增了20%和19%,却仍然得屈居末尾。


物业类型销售数据

*大蒙特利尔都会区2019年12月份物业类型销售数据变化一览。


  • 12月份各项房屋类别共计销售3,533笔,交易量上涨26%!

  • 12月份共管公寓的势头仍在继续,因为该物业类别的销售额增长了32%。

  • 单户住宅交易数量与去年同期相比也有强劲增长,涨幅为22%,共计1,808笔交易。

  • 小型投资物业(2套至5套)销售数量同样有强劲增长,涨幅为28%!共计421笔交易。


待售物业销售数据

*大蒙特利尔都会区2019年12月份总销售额、新增、待售数据一览。


  • 在整个大蒙特利尔地区,共新增3,071套住宅可供销售,与2019年同期相比略降3%。

  • 12月份Centris®系统共有14,440套住宅可供上市销售,库存量与2018年12月相比再降24%。

  • 至于待售物业供应数量,已保持了51个月的连续下跌!

  • 由于待售物业供应数量严重不足,加速了住宅房地产市场的紧缩。

  • 这个月是自2002年开始收集数据以来,待售物业供应数量最少的12月!


物业销售周期数据

*南岸地区2019年12月份总销售额、新增、待售、单户住宅数据一览。


  • 在整个大蒙特利尔地区,当前的销售时间反映了地产市场处于极为活跃的状态。

  • 对于所有房地产类别而言,该市场条件赋予卖方绝对的优势。

  • 单户住宅的销售周期为61天,较去年同期减少15天。

  • 公寓的销售周期为76天,较去年同期减少17天。

  • 小型投资物业的平均销售周期则升至74天,较去年同期减少3天