魁省买房后出现瑕疵怎么办？

很多移民来到魁北克买了房子，但有时候住进去以后才发现一些严重的问题，这些瑕疵是在买房时没有发现的。

这种情况下，卖家要承担主要责任。今天就给大家简单介绍一下买家应该怎样追偿？步骤是什么？ 

注意：如果你所买的房子，卖家在售卖时就声明房子是没有法定质保的，你买后发现了瑕疵问题，那么你就丧失了追偿权。

一、书面通知卖家

如果你搬入房子后发现了瑕疵问题，要在合理时间内书面通知卖家。

这个合理时间是根据不同情况来确定的，应当考虑到对瑕疵鉴定和评估所有的必要时间，一般情况6个月到1年是属于合理时间。但有时候也会延长，一般是瑕疵的显现属于季节性的。

如果你不想自己承担维修费用，就不要先用自己的钱进行维修，要求卖家应当及时评估瑕疵的存在和严重性，确认实际损失，进行维修或者更换损坏的部分。

但是，如果是紧急的情况就要买家自己先进行维修，例如危险问题或者巨大的风险瑕疵，有导致房子毁灭的问题。

当然买家也可以直接给卖家发一个催告函（律师函），注明瑕疵问题、你的要求以及答复期限。这是进入诉讼程序之前的催告。

二、和卖家达成协议解决

很多案例都是通过和解方式解决的，通过协商或者调解，和卖家达成解决方案。

如果是这样，建议解决方案一定要书面达成，因为这对于买家和卖家也是一种合同，是需要遵守的。

三、直接诉讼方式

买家自发现瑕疵问题开始，有3年的诉讼时效可以去法院起诉，追究卖家责任，不是自买卖交易之日起计算。