GTA地区公寓楼预计红火一整个2019年！
Victoria 李2019-11-8
昨天TREB刚刚发布了
十月份GTA地区的房市报告
同时，
公寓市场的详细报告也出炉了！
Canadian Real Estate Wealth 在昨天发布的新闻中表示，大多伦多地区的公寓楼市场在2019年第三季度里表现出了持续的增长势头。
根据Urbanation的数据显示，2019年第三季度的公寓销量稳定在4,703套，比去年同期增长了1％。今年到目前为止，公寓销量同比增长了21％，比去年同期多售出了16,873个单位。
新楼花的销售量与上一季度保持一致，该季度发布的楼花中有63％已售出。而未售出的存量比十年平均水平的12,822套低了13％，这再次证明了公寓楼花的火爆程度不可小觑。
库存的减少使得房屋价格上涨；第三季度可购房屋的价格同比上涨了6％，目前是每平方英尺1,036加币。而在二手交易量增长12％的影响下，第三季度新公寓楼的价格的增长率已经趋近于重售房价格的增长率，到达了4％。
第三季度推出的新楼花单位数量（2,556个）下降了48％。这使得先前发售的项目中的现有库存楼花的吸收率达到了21％，达到了近两年来的最高水平。而从数量上看，第三季度现有库存楼花售出了3,101套，销量同比增长了73％。
Canadian Real Estate Wealth表示， GTA地区是2019年来公寓楼市场表现最好的地区，预计2019年最后一个季度将继续保持强劲势头。因为不仅现有楼花的销售火爆，并且过去一个月还增加了新推出的楼花，这使得GTA地区的公寓楼市场在2019年的年末也将红红火火。
供需矛盾一直没解决，差哪儿了呢？来GTA的新移民每年11.5万，需要近5万套新房子，但每年新房交工也就3-4万，差了1万套，新房还90%预售的时候就被absorb 了。所有人都在二手房市场上争夺，即使贷款政策紧，为了能早日占有一线城市的一席之地，聪明人还是想尽办法先下手为强。
