专家预测！多伦多房产未来5年有哪些变化？

地产分析师Harvey Kalles发表最新文章，预测了多伦多地产市场未来趋势。 Harvey是资深分析师，是房产平台Global and Mails与Huff Post的固定特约分析师。他指出多伦多地产将会有4大趋势。

图片来源:realmaster

一、公寓房源供应持续短缺，房价上涨

虽然公寓建设项目数量近年来大量上涨，达到了高点，但是对于需求而言远远不够。在大量年轻人涌入多伦多的同时，婴儿潮一代的五零六零后也在寻求以大换小养老，所以预计公寓价格在未来会持续上涨。

二、大量房源压在婴儿潮一代手中，住房短缺进一步恶化

独立屋房价在今年短暂下降后又恢复了涨势，但是与公寓房价的上涨速度相比仍是追赶不上，所以公寓对有房的婴儿潮一代(五零六零后)来说是越来越贵的，这导致越来越多的婴儿潮一代开始观望，进而使住房短缺进一步恶化。

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三、长期租客数量会越来越多

虽然加拿大的住房拥有率是世界最高的国家之一，每个人都有一个房东梦，但是越来越高的房价和居高不下的租金使年轻人独立买房变得难度越来越高，在这个趋势下，长期租客数量会越来越多。

四、后巷屋将变得愈加流行

多伦多市的未使用后巷长度加起来有数百公里，于此同时后巷屋建造已经得到了市政府的标准，并且有专门建造后巷屋的公司，后巷屋出租不仅可以增加房源，缓解租房短缺，还可以为业主缓解贷款压力。

并非所有买家都买的起百万豪宅，在多伦多Midtown地区房价在$80万到$120万之间的房子拿到的Offer最多，现在大多地区大量买家的购买力维持在$50万到$80万之间，所以我们看到公寓市场近年来火热异常，同时。但是公寓在热潮的影响下房价水涨船高，也逐渐变得难以负担，镇屋很有可能是下一个热潮，我们拭目以待。