9月地产小结，公寓和联排房价格暴涨10%，可售物业数量降到21世纪最低点
Paul GONG2019-10-10
魁北克房地产经纪人专业协会刚刚发布了蒙特利尔大区最新的房地产数据小结报告，数据均来自于省级房地产经纪人数据库。
2019年9月, 蒙特利尔大区共完成了3659笔房产交易，比去年9月增长了14%，创下9月份的新纪录！
“今年9月的地产市场以非常积极的姿态结束了夏季。我们看到连续三个月出现两位数增长，这是自2003年以来从未出现过。我们还注意到，由于库存的大幅下降，公寓价格正在飙升。”魁北克房地产经纪人专业协会的首席执行官Julie Saucier这样总结道。
按区域划分
蒙特利尔六大区的交易数量与2018年9月相比大幅增长，其中Saint-Jean-sur-Richelieu（增长31%）处于领先地位，其次是北岸（增长25%），Vaudreuil-Soulanges（增长22%），南岸（增长15%），蒙特利尔本岛（增长9%），Laval（增长7%）。
按物业类型划分
在整个蒙特利尔大区，以现在的标准，公寓在9月份的销售额增长最快，交易量比去年9月增长了15％（1381笔交易）。
独立屋的销售额也同样强劲增长，也增长了15％（1,888笔交易）。
至于联排房，销售增长了11％，共有386笔交易。
按价格划分
·9月份，蒙特利尔大区的房地产价格大幅上涨，尤其是公寓和联排房，事实上三种类型的物业在9月份都创下了新纪录。
就公寓而言，中位价与2018年9月相比增加了10％，达到290,000加元。
联排房的中位价上涨10％，达到555,750加元。
至于独立屋，中位价上涨了6％，达到355,000万加元。
可销售物业数量
9月，蒙特利尔大区的待售房屋数量连续第48个月下降，有16,830个可售房屋，与去年相比下降了21％，这是自2000年开始收集数据以来9月的最大跌幅。
平均销售时间
当前的平均销售时间反映了有利于卖方的市场状况，所有三个物业类别都是如此。
独立屋（62天，减少了15天）和公寓（76天，减少了22天）的平均销售时间非常短，上次这么短还是在2004年的9月。
关于联排房（72天，减少了5天），上次这么短的平均销售时间还是2005年的9月。
