在温哥华，还在买房的都是什么来头？平均房价竟远超本地人300万！

温哥华房价现在毋庸置疑仍然是全加拿大最高，在本地工作只有收入Top10%的人才买得起房子，与此同时温哥华房地产一直以来都是洗钱重灾区，现在温哥华房市不稳定，并且管制力度越来越严，在这种情况下还在温哥华买房的到底是那哪些人？

根据加拿大住房统计计划（Canadian Housing Statistics Program）的最新住房报告，BC省的房地产市场似乎大部分都是海外买家。 还有其他因素在起作用，包括在大温哥华地区的香港中国买家的增加，共同所有权的增长趋势，脏钱购买以及高收入者。

海外买家到底占了温哥华多大比例？

温哥华现在7.9%的房子都归海外买家所有，在这7.9%的房产中，三分之二是公寓，这些公寓的平均房价比居民拥有的公寓高30.4％。

海外买家最喜欢在温哥华dt买公寓，在海外买家拥有的公寓中，50.1%都在温哥华市中心，同时有14.9%的公寓在列治文。

在温哥华市，海外买家所拥有的公寓平均房价为$93.06万，比本地居民拥有的公寓价值高出25.6%。

看海外买家买的独立屋，本地人都惊呆了

拿海外买家买的独立屋与本地买家相比，差异是巨大的，本地人购买独立屋的平均房价在$160万，海外买家则是$230万，在平均数上超过了$90万。

$90万的差异已经很大了？让我们再来看看西温的差价，在西温哥华，外海买家所拥有的住宅平均价在$800万，而本地买家则是$500万，被海外买家怒超$300万。这使本地买家不经感叹到，还是海外买家有钱啊。

香港买家数量大幅上升

根据《环球邮报》的报道，温哥华的香港买家也有所增加。 这篇文章报道了温哥华的房地产经纪人看到这一地区更多的人出现在开放房屋中。 现在，这已经超过了来自中国大陆的买家。

本地地产经纪表示，BC省20％的外国买家税也降低了对中国大陆买家的兴趣。 该税不适用于居住在香港的加拿大人，这可能就是为什么这些买家表现出更大兴趣的原因。 

BC省洗钱状况现在如何