市中心皇后西街，年净回报超过十万的上居下铺，暗盘价$355万
Sara Zhang张女士 钻石级地产经纪2019-9-12
市中心皇后西街，年净回报超过十万的上居下铺，暗盘价$355万
* 多伦多历史名街皇后大街西，这里是多伦多的艺术和设计区（Art and Design District）
* 4房上居下铺
* 租金收益丰厚
物业介绍
地址： 636 Queen St W Toronto ON M6J 1E4
路口：Queen / Bathurst
卧室：4
面积：约2500呎 + 地下室
租金：上居$3200， 下铺$6800
地税：$16,354.74/2018
市中心时尚区住宅/商业混合联排别墅。地铺约1000呎（另加地下室）， 约1500平方英尺的住宅空间（2楼和3楼有分门出入），2楼3楼硬木地板。 2楼厨房可步出宽大阳台。楼下公车。后院带独立车库。，
可步行至附近商店，餐厅，公园...靠近娱乐和金融区。
数分钟到中国城，CN TOWNER，罗杰斯中心和湖边。
店铺：
这一区域的物业增值快，租金高，投资回报率好。
上居4房，二楼三楼有单独入口
皇后社区介绍：
历史评价：
《时尚》杂志(Vogue Magazine)曾将多伦多最时尚的 Queen West评为世界第二潮的社区。
该杂志称Queen West具备“潮流的一切标志”。
在多伦多的皇后西街，你可以找到最时髦的服饰以及最前卫的餐厅，而画廊、古董店和舞厅又为这条街道增添了不少艺术和娱乐气氛。
该条街道上还有特有的法式糕点、本地品牌和画廊。
目前：
这一区域是各种商业最为集中，最为繁忙，最有特色的地带
紧邻酿酒区，Liberty village,多伦多市中心
剧院，影院，餐厅，酒吧，大学林立
举步可至中国城
对这一区域有所了解的人都会知道，这样的物业非常有投资价值！
由于毗邻世界著名的多伦多大学，和多伦多艺术学院。
学院的青年学生也给这条古老的大街带来朝气和活力。
学生们喜爱在这条大街上展示他们的个性和才华，
人们经常可以看到沿街一些墙壁上学生们的艺术作品。
未来：
周边地带的高层公寓不断拔地而起，使这一区域的人口密度不断上升。
现已成为多伦多地区人口最为稠密的商业街区。
随着多伦多市中心的改造工程和大公司的迁入
皇后大街的未来发展前景广阔
人口多了，商业需求也随之不断增加。
从而导致这一黄金地段的商业物业的租金不断上涨，
这一地段的物业价格不断上升
综上所述，从历史评价，目前状况和未来发展来看，
636 Queen W 是一个很好的商业物业。是一个非常值得投资者投资的多伦多黄金地段商业物业
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