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加拿大出售自住房要交税了?

大多伦多西部地产2019-9-11

近日,网络上有一份信件在流传,里面提到从联邦自由党内部流出的文件显示,来自多伦多Spadina—Fort York选区的自由党国会议员Adam Vaughan和联邦住房事务部门的官员一起提出了一项增加税收的途径:如果自由党连任,将开征出售自住房的资本增值税。

按照目前税法,如果屋主出售自己居住满一年的的自住房,利得部分是不用交税,而Adam 提出的该方案的构想是:

自住房如果在入手一年后出售,将要缴50%的资本增值税;

2年后出售,将缴25%的资本增值税;

3年后出售,将缴15%的资本增值税;

4年后出售,将缴10%的资本增值税;

5年后出售,将缴5%的资本增值税。

举个例子,如果你在2018年8月花80万买了一套房用于自住,2020年4月出于各种原因你需要把房子卖掉,这时房价是100万,那增值的部分20万就得缴增值税5万!

据称开征这个税的目的是为了防止炒房,减少投机性买卖,让大家都能有房住,但需要卖房的原因多种多样:换工作卖房、小房换大房、离婚……都需要卖房,不是都为了投机获利的啊!如果这样既不是让大家承担的税收又要猛上一个台阶?届时的房市会大跌还是飞跌呢?

今年BC省就是靠征收空置税才在40年来首次有了财政盈余,是不是自由党政府也想用这个方法来平衡预算呢?

为了验证消息的真实性,小编特地在网络上搜罗了一遍,发现还真有其事,太阳报早在今年5月就报道了这事,而且消息的来源是来自CBC搞来的官方内部文件。

https://torontosun.com/opinion/columnists/lilley-trudeau-looks-for-more-ways-to-pick-your-pocket

难怪朋友圈有人说要准备卖房了,原来他们早有准备哦。

杜鲁多总理说,加碳税是为帮助我们有更好的环境,加糖饮料税是为了让我们更健康,加自住房销售税是为了居者有其屋,总理为了如何加税也是操碎了心!如果反对,岂不是浪费了总理的一片苦心,无论如何也得支持啊!