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现实很残酷:房价止涨,房租暴涨,买房的人不减少,租房的人却租不到!

www.super3home.com2019-9-5





最近让多伦多人民无言以对的除了稳定上升的汇率外,还有节节高升的房租。




雪花飘飘,北风萧萧~

说起多伦多房租

应该配上这个BGM(背景音乐)!


现如今的留学生个个都长着一张吃钱的脸,而每个父母却又是一张张心甘情愿的脸,尽管每次手背向下跟父母要生活费的时候都会被问及一个直击灵魂的问题:刚给你的钱,都花哪儿去了?这问题其实跟“我和你妈掉水里,你先救谁?”一样,怎么说都是送命题。反正,在爸妈眼里,你们已经被定性为:碎钞机,吞金兽...


其实不仅仅是留学生,很多在国内算个小康家庭的人,到了多伦多就发现自己是个不折不扣的穷人。检讨自己后发现,这个年代各种物价横飞:打车车费涨,吃肉肉涨价,上学学费在涨,更别说多伦多的房租!



可以这么说

在多伦多吃喝拉撒睡

处处都散发着金钱的芬芳


曾经你以为送孩子去多伦多留学是培养战斗机,现在才发现,你只是培养了一个碎钞机中的战斗机。



多村人民亲切的称呼留学生们是“流血生”,因为每年都要向加拿大学校和政府贡献天价学费。现在连带着租房难,租金贵、房源少,留学生眼看快要变成流浪汉了。


多伦多租房市场近来来出现了疯狂火爆的场面,除了租金不断大涨,抢offer也成常见现象。原因有以下几个:


原因一
多伦多房租全加拿大第二贵



温哥华咱就不说了,比不起。在安省采取海外买家税新政之后,加上贷款利率上涨及政策的调整,多伦多地区的租金日益飞起。2018年一月数据显示,多伦多租金平均月租达到$2020(约合人民币11000)。更有多伦多本地网友指出:一居室公寓在多伦多的平均租金高达$2300!!!而据英文媒体CTV News报道,多伦多市中心一个单间卧室的公寓每月租金为$2500。



照这么计算,你必须保障年收入至少达到40万人民币,才能撑得起如此高额的房租。最新报告显示,低空置率、不可负担性和高利率三大因素将推动加拿大各地的房屋租金在2019年继续上涨。这个消息对于留学生来说,绝对是一个噩耗!


原因二
学校宿舍太贵了



近几年来,加拿大几所大学的宿舍需求量都在噌噌噌往上涨,原因之一是越来越多地接收国际学生,令学生数量增加,但宿舍的供应量却跟不上。最主要的是,学校宿舍比去外面租房还贵!!


原因三
交通方便

交通也是房租的高低的指标之一。现代多伦多建筑的公寓,开发商选地皮的时候要么是挨着某某学校,要么就是楼下有地铁站或者公交车站,最不济的情况也是你开车左转一下就能上高速...


多伦多一些公寓就是因为邻近大学,所以租金才高的离谱。因为离学校近,各方面都方便,就相当于国内的学区房,那叫一个非常抢手啊!时常出现供不应求的现象,当然,这种地界的房价升值也非常快。


据今日头条上称:评估一个30岁的人独自生活在多伦多需要花费多少?结果是每月平均花费$3093.63(约合人民币17000)。更别说几乎没有经济来源的留学生,对于大学生来说,各高校的学费、生活费已经是高额费用。现如今房租也在涨价,让留学生苦不堪言。


房租上涨,如何解决是一个迫在眉睫的的问题:


第一、还是好好读书吧,尽早毕业,不仅能避开涨学费,涨物价,还能逃过涨房租。


第二、对于留学生来说,合租是一个缓解房租贵的直接方法。合租一方面就是省钱。有一个人帮你分担一半的房租、水电费、燃气费等各种费用的这种喜悦,只有在缴费的时候才深有感触。另一方面,增加安全感,且可以分享和陪伴。异国他乡,有一个有自己一起生活的人,可以分享喜悦与失败的人,是非常难得的。也许还能解决一下你们单身20多年的窘况。


第三、买房吧!从经济学角度讲,房租价格是供需的交点,有人手里有空房是供给,有人想住房这就产生了需求。海外买家税、压力测试、国内汇款政策等等一系列的问题打压了人们在多伦多买房的需求,那么自然而然的租房的人数就会变多,房租自然也会水涨船高。


你要这么想:房租给别人是给,为什么不自己豁出去了买套房子当房东?现如今多伦多的房价止涨,房租却暴涨,明显是买房好时机啊!