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专家:多伦多房市调控即将结束!回温势在必行!

Joyce2019-8-22

RBC的高级经济部长Robert Hogue表示加拿大的住房市场调节已经结束,市场复苏已经提上日程

对比去年,二手房的交易量在七月份提高了12.6%,在六月提高了3.5%

Hogue认为西边的城市,像是温哥华,卡尔加里和埃德蒙顿这些地方的房市即将扭亏为盈,发生翻天覆地的变化。

不久前温哥华还是加拿大最火热的住房市场,而卡尔加里和埃德蒙顿都是加拿大最令人头疼的住房市场。

其实埃德蒙顿的住房价格还没有回到2007年的最高点,而卡尔加里的房市繁盛期也已经过去了近五年。阿尔伯塔的能源曾经为许多人提供了工作机会,同时也增加了大家购买房屋的数量,但是由于能源方面日渐疲软,这在过去几年的卡尔加里是让人最头疼的话题。



图源Livabl


魁北克地区和沿海地区的市场依然非常强劲,一直都有着长期稳定的增长。

加拿大的很大一部分市场已经接受并且习惯了贷款压力测试和其他的市场冷却政策

去年年初的压力测试,加拿大银行正在提高的隔夜利率都让政策制定者统一了战线。

但是如果加拿大的住房控制确定结束,对于10月选举的人来说这将会是一个棘手的问题。

Hogue说到不管我们会不会真的等到住房市场控制结束,这个话题一定是跟十月份联邦选举密切相关,最后的选举结果一定会改变加拿大的住房政策。