加拿大或成“鬼城”，空房率增长最高达42%！

加拿大近年的空房率连年攀升，不少城市的增长率达到了两位数。许多人认为加拿大成为“鬼城”的原因是因为大量的海外投资者，然而事实到底是怎么样的呢？

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根据Point2 Homes的数据，如果说我们现在看一张加拿大最大城市空房率图的话，那么我们一定能发现一个非常大的尖角。这就是加拿大日渐增长并甚至到达近十年来最高空房率的样子。

现在这也是一个比较热门的政治话题，特别是对于多伦多和温哥华这种房价比较高的城市来说，政策制定者正在寻找能够解决这个持续不断的购买力危机的方法。

在加拿大最大的城市中，温尼伯空房率涨幅最大， 2006年到2016年间暴涨42.7%。但即便如此，它4.5%的空房率仍然低于全国平均水平。

在同样的10年间，蒙特利尔空房率也暴涨36.3%，达到7.6%，高于多伦多。

温哥华的空房数量提高了9.6%，空房率高达到8.2%。

总体来说，2016年的加拿大空房和临时占用房有134万，全国的空房率增从2001年的7.8%增长到了8.7%。

在一些草原城市，过度建设和石油行业的衰退可能是造成空置房屋飙升的罪魁祸首。

油砂之都Fort McMurray的空置率占16.5％，达到了全加拿大最高。它是一个位于多伦多附近的社区，社区内的许多房屋只会被季节性的使用，而并不是长期稳定地有人居住。

整体来说，大家还是不用太过于担心的。像温哥华和多伦多这样人口密集的城市，空房率并不高。 尽管多伦多和渥太华的空置房屋数量有所增加，但它们在住房市场总量中所占比例有所下降。 由于这些地区的人口增长速度非常迅速，一些已经离开公寓的业主还是会选择出租他们的房屋，有效地降低了空房率。而这两个城市的空置率均为5.6％，远低于全国平均水平。所以大家也不用担心，多伦多距离成为“鬼城”，还是有一段距离的。