房价越高地税越高？错！大多伦多地区地税安省最低！

一直以来，地税都是每个业主生活中的一笔大开销。那么大家是不是一直以为，在物业价值高，房价高的城市的业主可能需要多交很多地税（property tax, 或称物业税）？或者一直觉得地税是由自己的房子的市价决定的？

然鹅并不是的！

Global News今天报道了一份研究，研究结果让人意想不到，安省地税比率最少的恰恰是房价高的几个城市，包括多伦多市，约克区的万锦，列治文山，旺市，荷顿区的米尔顿，奥克维尔这几个在GTA地区的城市。而交的最多的却是安省的“边远”城市温莎！

根据贴出的数据图来看，温莎业主每年要交的物业税，几乎是多伦多业主的3倍。以市价$500,000的房子来举例的话，温莎业主一年要付$8,947的地税，多伦多业主仅付$3,074，前者比后者要多交$5,873！如果按税率来看，温莎市高达1.789394%，而多伦多市则只有0.614770%。

多伦多市（0.614770%）是安省税率最低的，其次是万锦市（0.659822%），米尔顿市（0.685776%），列治文山市（0.688357%），旺市（0.696147%）和奥克维尔（0.734441%）。GTA地区的城市真的是包揽了前几名呀。

安省税率最高的是温莎市（1.789394%），其次是雷湾市（1.598484%），Sault Ste. Marie (1.529349%), North Bay (1.501246%)以及Sudbury (1.461888%)。

而且，地税并不是按照房屋市价决定的，而是按照政府的城市物业估价公司 Municipal Property Assessment Corporation（简称MPAC）的评估结果。MPAC自有一套专门的评价系统，对方方面面都有考虑，包括与邻近社区房屋售价的比较，物业占地面积的大小，周围生活设施和交通的便利程度，以及是否有地下室或车库等等。

更重要的是，安省各个城市的地税因城市而异，因为每个市政当局都根据城市的自身情况对其征税方式做出了不同的选择，也设定了各自的税率。

如果考虑到这些因素的话，相信各位读者对多伦多及周边城市这种尽管房价高，但地税的税率并不高的情况就有了一些理解啦。