加拿大目前最热的7个房市

一份新的报告显示，在加拿大稳定的房市中，有几个非常热门的城市。

 

丰业银行经济学家分析了31个本地市场，分三类来区分这31个市场：买方市场，卖方市场或均衡市场。报告指出在最近几个月有7个属于卖房市场。

 

为了确定市场的定位，丰业银行（Scotiabank）省级经济学家Marc Desormeaux研究了新上市销售比率，这是衡量市场平衡的一个常见指标。

 

40％至60％范围内的比率通常反映了均衡的市场。当比率较低时，买家比较占优势，而当比率比较高时，卖家会获得优势。

 

蒙特利尔的房市在6月份排名第一，相比于5月份的排名前进了一位。 它的新上市销售比率为75.4，这意味着每100个上市的房屋，大约有75个房屋被出售。

“蒙特利尔重新成为了加拿大最紧张的住房市场，”Desormeaux写道。

 

在5月份名列榜首的加拿大大西洋城市蒙克顿（Moncton）在六月份位居第二，圣约翰（Saint John） 位居第三。 剩下的卖方市场都位于安大略省：伦敦，温莎，渥太华和萨德伯里。

 

研究的绝大多数市场在六月被认为是平衡的，其中包括拥有加拿大最大房市的多伦多，尽管与五月相比排名下滑了一位。 “大多数主要地区的房市供需状况基本保持平衡，销售和价格普遍从2月份的下滑中逐渐复苏，”Desormeaux指出。

 

根据加拿大房地产协会的数据，6月份全国房屋平均价格为505,500加元，同比去年上涨1.7％，而在这期间的销售量基本趋于平稳。

 

然而，里贾纳（Regina）在这期间一直处于疲软状态。与此同时，温哥华是第三弱市场。 “尽管多伦多和温哥华的市场变冷，但两个城市仍处于上升趋势”Desormeaux表示。