多伦多公寓空置率创四年来最低，租赁前景一片大好

大多伦多地区的公寓租金大幅攀升，因为供不应求的市场导致多伦多房产空置率降到最低。由于竞争激烈，一些房东看到租户相互竞争出现后，房东最后以准租户谁提供的租金高于房东公布的房价赢得公寓。

但是根据Urbanation新出的一份针对GTA地区出租市场的调查报告来看，似乎给了租房者一些希望。根据Urbanation第二季度对专用租赁公寓的调查，GTA的平均空置率攀升至1.5％，而2018年同期为0.3％ 。自2015年以来，Urbanation开始进行季度调查，调查对象为自2005年以来已建成的公寓，因此平均空置率并未如此之高。在空置率较高的市场中，潜在的租户更占优势优势。

但是从四年整体的租凭房市走向来看，租金仍呈上涨趋势。

第二季度，接受调查的公寓租金每年飙升7.6％。平均面积为794平方英尺的公寓每月的平均租金飙升至历史最高点$2,475，即每平方英尺$3.12。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份声明中表示：“2019年上半年空置率从最低水平上升，因为房源的增加为租房者提供了更多的选择。”

在过去的12个月中，9个新建的专用租赁建筑中有3,078套单元被租出。 “出租单元供应量增加这一措施，可以有效缓解GTA地区紧张的租赁市场，因此这一措施将继续下去” Shaun Hildebrand补充道。