万锦独立屋：销量大涨，均价同比下跌20万，华人最爱社区还在涨

随着7月份的到来，热的不仅仅是温度，还有多伦多的地产市场。

多伦多地产协会(TREB)6月份报告今日出炉，大多伦多地区在6月份总共售出了8,860套房屋，同比增长10.4%，而房屋均价同比上涨3%至$808,066，6月份延续了5月份的涨势，继续上升。

6月是独立屋连续大幅上涨的第三个月，同比上涨了18.6%，5月份同比上涨了25.1%，4月份同比上涨了21.9%，要知道3月份的时候独立屋销量仅同比上涨了3%，从四月开始独立屋销量一下子暴涨了起来。

由于公寓价格不断上涨，已经到达较高水平，不少买家选择回归独立屋市场。

价格方面，大多伦多地区独立屋继续呈下降趋势，416地区同比下降1.6%至$133.3万，905地区同比下降0.7%到$92.24万。

作为华人最关注之一的万锦独立屋表现如何呢？我们来一起看一下。

万锦独立屋销售情况

2019年6月万锦的独立屋成交量为148套，虽然与5月份相比有所下降，但是较2018年同期同比上涨了6.47%。

房价整个呈下降趋势，在2018年6月万锦独立屋均价为136.8万，进入2019年以后价格越来越实惠，到6月份已经下降到了119.8万，同比下降了14.1%，价格逐渐回归正常，也难怪重新回到独立屋市场的买家越来越多。

万锦独立屋总房源较去年有所下降

万锦独立屋2019年6月新挂牌房源比去年同期多出3套，而总在市房源与去年相比却同比下降了3.3%。房价下降以后买家自然高兴，但卖家却还希望观望一段时间，看看价格在近期内有没有回转的趋势。

平均在市天数环比上升，同比下降

与去年相比，售价比挂牌价上升了2%至98%。但是去年同期的均价比今年高出将近$20万，售价挂牌价比率没有今年高也在情理之中。

万锦独立屋均价同比下降，这些社区还在涨

在万锦独立屋整体均价同比下降14.19%的情况下，万锦前5热搜社区的表现如何呢？我们来一起看一下：

热搜第一的Unionville社区搜索量占整个社区的16.66%，均价达到149.6万，环比下降-0.74%，同比下降18.74%。

Berczy搜索量在所有社区中排名第二，为11.07%。虽然与5月份的$125.74万相比下降了3.03%，但是与一年前的$115.7万相比上升了5.38%。

Middlefield本月的均价是所有热搜社区中表现最稳定的，$107.8万的独立屋均价环比上升7.59%，同比下降5.77%。

Milliken Mills East社区的独立屋均价在去年6月份达到了$142.5万，但在今年6月份下降到了$121万。

Raymerville社区独立屋表现良好，6月105.3万的均价环比上涨了18.31%，同比上涨了8.06%。

多伦多市公寓在5月份突破63万大关以后，在6月份已经涨到了$63.66万，很有可能在今年突破$64万。多伦多公寓价格变得越来越让人难以接受，使大量买家转向半独立屋，镇屋和独立屋市场，独立屋均价预计在7月份还会小幅下跌，期待下个月的单户住宅房型销量继续保持涨势。