那么加拿大置业的缺点是什么?作为从业者，我也希望大家海外置业前可以思考清楚，毕竟这是锦上添花一般没有刚需，买不好会得心病， 今天就带大家一起聊聊那些“误人”的雷区有哪些？
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【super 3 team】加拿大购房常见误区，你踩雷了吗？
www.super3home.com2019-6-19
提示fionafan9
导语
都在说加拿大置业的优势，什么外国人可以永久产权、没有公摊、精装修、公共空间不错......
作为初出茅庐的买房新人，很多人都是对于买房没有经验的，又对国外形势不了解，谁也不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房可不是一件简简单单的事情，很多的买房坑都会给你造成很大的麻烦。
现在我们都在为房子苦恼，有的苦于没钱，想一步到位买个大房子，有的有了房子，但太小，我们对住房的追求越来越高，房子也是越住越宽，但是，人不一定越来越快乐，甚至房子越大孤独感越强~
邻国日本的人均住房面积就在35平方米左右，我们也想想加拿大的房子大你会觉得安心呢？大房子也一定就好吗？你一定有能力负担吗？你想要多大的房子？
在国内，大家都想买一百三、四十平米的房子，最少得三室一厅的，自己一间，孩子一间，爸妈一间或者有客人来了可以有地方住。但这样的公寓在加拿大为数不多且价格不菲。至于顶层那种大户型公寓，叫 Penthouse，也叫“空中别墅”，那是公寓中的奢侈品，大到三、四千尺的都有，至于价格，上千万。
从布局上来看，加拿大的高层公寓只针对两种目标人群而设计：基本都是单身或小家庭的年轻人，这些人在市中心工作或学习，出于方便也首选居住在市中心的公寓；或者也有极少数是卖给喜欢都市生活的顶级富豪的。
如果你喜欢公寓，但又不是上述类型的人 ，或许联排别墅或者独立屋会更适合你。
市场上有很多关于房产的纠纷，有时为达成交易，无论是楼盘销售人员还是经纪代理，会对有置业倾向的购房者作出很多承诺，很多购房者因为这些口头承诺才掏钱购房。虽然口头协议具有法律效力，但毕竟取证难度大，这些承诺若不写进合同，很可能是“过眼云烟”，
买房毕竟是人生大事，不要让一些疏忽让乐事变烦心事，多花点时间看清楚再签名，也算是为自己以后的生活减少麻烦。
在中国 “地铁一响，黄金万两”这句话所体现的含义再明显不过了。因此，地铁沿线的物业总是备受购房者关注，大多数人都是“追着”地铁买房。
在这里，大家要知道看房以及选房的技巧。从居住需求的角度来看，买房不仅仅是让自己有个栖身之地，更重要的是配套资源的提供。通常情况下，购房者需要考虑自己居住时产生的生活购物需求、休闲娱乐需求、子女教育需求、居住环境需求等。而在这些因素当中，交通、教育、购物等类型的需求更加迫切一些。
大家要结合自己的实际情况做选择，选社区不能只考虑交通和学区房因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。这些技能你都get到了吗？！
由于许多房子都需要抢OFFER,这样导致买家往往不能带有条件，包括验房和贷款条件。无论如何都需要请专业人验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新屋，也需要知道所有的施工是否都完成得合适。一个典型的验房通常不超过300元，包括了检查水丶暖丶电丶结构丶屋顶等等方面。一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同，这一点很重要。
买家很容易在看房的过程中忘了将来要如何卖掉房子。其实，在浏览房子的时候，尝试用卖主的心态来看房子，哪里大了，哪里不够用等等。所以在买房子的时候一定要记住卖房子的那一天。
CLOSING的开支可能会占到房屋购买价格的2%-3.5%。买房需要支付的其他费用多达13项，千万不能疏忽。
在加拿大购买独立屋，特别是刚移民第一次购房的客户，对于房屋的朝向究竟该如何选择，经常一头雾水。在国内买房，毫无疑问，坐北朝南是首选，但在加拿大就不能这样选了。其实加拿大的维度比中国大多数北方维度都要高，他们这边也讲朝向，但讲的不是“坐北朝南，”而是朝风景。
大温地区高层公寓 几乎全部是“搭楼。”这种楼型一般都是电梯井在中央、四面围着一群公寓单元，甭管是“东西”还是“南北”，不可能“通透”，及时有个别板楼，他们也会设计成中间一天走廊，走廊两侧是户门那种酒店式的格局。
看来入乡就要随俗，如果死抱着老家带来的观念不放，在加拿大这边想找到一套称心如意的公寓，还真难
初次加拿大购房最常遇到的七大误区，
新手购房先弄懂。
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