重磅！圣保罗医院正式出售改建高层公寓，温哥华Downtown房价将翻倍！

你知道吗？温哥华市中心的圣保罗医院正式由大型地产服务公司 CBRE挂牌出售了！医院所占6.6英亩的土地，将会被用作开发新的高密度公寓项目！相信这个项目会给温哥华市中心的房地产业带来新的生机！

圣保罗医院对于我们温哥华人来说可以是一个感情深厚的医院，它成立于1894年，是卑诗省最好的综合医院之一。很多华人都选择在这个医院里生孩子！而医院每年12月的希望之光亮灯仪式更是城中盛事！

亮灯仪式每年都吸引大量的民众游客前来参观拍照。

根据温哥华太阳报的报道，圣保罗医院的本次土地交易是由大型地产服务公司 CBRE挂牌完成的，但CBRE拒绝对此记录发表评论，因为“这是一项正在进行中的交易。”

该物业的销售手册中没有介绍出售的具体金额，但医院所在的西 Georgia 街在DT属于高端繁忙地段，在医院附近的White Spot餐厅刚刚以每平方英尺$600元的价格售出，保守估计，圣保罗医院的土地会以至少$8.4亿加币成交。

CBRE宣传册称该物业的FSR（占地面积比）为6.6英亩，城市发言人表示，新建筑的面积可以达到140万平方英尺左右。

根据CBRE公司的宣传手册介绍，目前，温哥华市中心共有11个正在进行的，和23个（包括圣保罗医院在内的）即将开展的高密度公寓项目，共计6,766个单位。

从温哥华著名商业地产经纪 Shino Zhang提供的2019 3月最新数据来看，目前温哥华市中心的现房售价均价在$1100加币/尺。

CBRE销售手册中介绍，“在位于圣保罗医院1公里范围内的22个现行项目，单位的平均价格高达$2,154加币/尺。" 

圣保罗医院现在坐落在“Burrard走廊”的地方，这个规划区内允许300英尺高的建筑物（即30层），如果从新规划(REZONING） 则可以修建高达550英尺（即55层）的高层建筑。

相信圣保罗医院这一6.6英亩的土地加入高层公寓的开发，必定会进一步的拉高该地区的房价！

CBRE公司将圣保罗医院的这段土地称为“千载难逢的机遇”。

“这块土地代表了温哥华市中心未来13年最大的发展机遇，并提供了一个超大的就业发展的空间，市中心的土地是有限的，近期很难再有如此大的土地交易。”

现在温哥华市中心的高层500尺左右的一室一厅已经高达$60多万了，圣保罗医院的新高层项目启动后，按照每平尺翻倍的计算，500多尺的一室一厅要卖$100万以上了！那个。。。谁说温哥华房地产降温来的？咱们好好聊聊？

那么圣保罗医院还有吗？有的！只不过搬到了距离原圣保罗医院约3公里外的福溪地，距离Main 街天车站，唐人街，以及火车站都很近，在交通上最大化的方便原本医院附近的居民。

CBRE Ltd. 副主席Tony Quattrin表示 ，圣保罗医院将搬去科技馆附近的福溪地，新医院包含3个楼群，预计耗资高达19亿加元。

新的圣保罗医院预计将在七年内（2026年）完工，福溪新址的土地购置价为 2,400 万加元。在新院完工前，位于市中心的圣保罗医院仍保持正常服务不变。

福溪新圣保罗医院将提供548个床位，比现有老院多了115个病床，并且福溪新院还涵盖居民建筑，提供照顾年老体弱、治疗精神疾病和瘾君子的服务。还有研究空间和基础/急诊护理中心，患者可以在这里得到治疗，而不用再去急诊室了。