温哥华两卧室月租$3090！年入11.2万才可负担

每月一度的加拿大房租排行榜又来了，BC省和安省毫无悬念的再次成为加拿大房租最贵的两省。

多伦多和温哥华依然各自保持在1卧室公寓和2卧室公寓的租金领先位置。

排行榜的制作者Padmapper表示，不管省级政府和市级政府作出哪些努力，但从房租市场的价格变化上看，他们的做法一点用都没有。

重点城市的房价依然不可负担，重点城市的房租依然不可负担。

空屋税、投机税、兴建廉租房、鼓励兴建后巷屋、增加活动板房，所有办法都试过了，但房租价格还是降不下去。造成这种现状的可能性有两种：

1、房租居高不下的城市半，比如温哥华、多伦多、本拿比迁入人口的速度始终快于新增房屋的速度。

2、政府的做法都是为了吸引选民的眼球，他们的做法既没有提高房屋供给也没有抑制房屋需求。政府相当于用生理盐水治疗城市癌症。

根据Padmapper2019年5月15日发布的报告，

多伦多1卧室公寓租金均价为2250加元，比第二名温哥华的2130加元高出120加元，而第三名则是大温城市本拿比，1卧室每月租金为1570加元。

本拿比继续巩固他们BC省新的地产中心城市地位，而温哥华继续让绝大多数大温居民住不起。

再看2卧室公寓。

温哥华以每月租金均价3090加元继续领跑加拿大，以三口之家计算，这差不多是温哥华中位数收入家庭11个月的税前收入了。凡是现在租住温哥华两卧室的家庭，你们只要能交得起首付，妥妥可以在大温买一处拎包入住的独立屋。

排名第二的多伦多每月2卧室公寓平均租金为2850加元，租户承担的压力比温哥华少了240加元，两个人赚钱就是480加元，差不多一个孩子的牛奶金省出来，对社畜而言，差别还是很大的。

排名第三的本拿比则是2280加元，这也进一步巩固了本拿比加拿大租房第三贵城市的地位，足足比排名第四的蒙特利尔1710加元高出了570加元。无论如何蒙特利尔也是加拿大三大都市圈之一啊。

上述结果再次证明，居大温大不易！

原以为空屋税和投机税能逼迫大量投机客释放可出租房源，但现实远比理想骨感，这也说明大温地产中的投机客比例或许没有省政府预计的高。

对华人租客而言，不开支票现金付款的租房数量才是最大的，实际支付的价格也远远没有排行中显示的高。

不过根据BC省政府最新的反洗钱条例，政府已经授权调查组可以在不申请搜查令的情况下随时破门而入收集证据，所以收现金房租的朋友注意了，没准你收的一两千块钱房租就会成为洗钱的贼赃。最好选择在野外隐蔽处交易，然后化整为零藏在隐秘的地方。

Padmapper表示，对于多伦多、温哥华、本拿比三个城市来说，依靠工薪租房就只能吃糠咽菜了，多伦多和温哥华更是中产阶级也无法负担的高房租城市，按照房租占家庭收入三分之一的法则计算，想在温哥华给小家庭租一处2卧室，家庭年收入11.2万加元才可以负担。