汇丰打响长期贷款第一枪！10年固定利率下调至3.24%，史上最低！
Tony编译2019-5-17
房市又出利好消息，Globe and Mail报道，加拿大主要银行之一下降了其10年固定的利率
这家银行就是汇丰银行
先前选择10年固定利率客户不多的原因其一是时间不够灵活，其二是原先的利率优惠力度并不大。
对于10年期的贷款，一旦你履行合约超过了五年（6到10年期内），就不是什么大问题了。在那种情况下，法律规定最多的罚金是三个月的利息。但是你的贷款在五年内就想毁掉一个十年的合约，多数lenders都会收很高的罚金。
但就在最近，汇丰银行（HSBC）和马拉松贷款（Marathon Mortgage）等放贷机构纷纷推出新利率，尤其是汇丰银行，公布了3.24%的10年期固定利率，可以说是史上最低。
至于为什么降低利率，汇丰银行加拿大高级副总裁Barry Gollom表示，就成本而言，短期和长期贷款对银行来说没有太大差别。而且前段时间还有政府部门呼吁银行出售更多长期贷款，以降低金融体系和借款人的风险，这些都是促成新的10年固定利率的原因。
5至10年长期贷款有什么好处？
按照目前的利率，5年期和10年期的固定利率如果相差不大的情况下，10年固定利率有一个好处就是，在极有可能发生灾难性通货膨胀时，它可以保护你。Gollom说，10年固定利率本质上是一份保险单，不管发生什么情况，至少在这10年内，什么都不用担心。
“假如你认为自己非常稳定，到2029年之前都不会考虑其他金融理财问题的话，那么现在这个选项无疑是非常合适的。”Gollom建议道，但另外一方面，如果市场认为利率将会下降，而你又能力承受利率的上升，那么10年固定期可能就不适合你。
银行专家：政府有可能取消10年期贷款压力测试
另外有一些银行推测，政府可能最终会取消对于10年期贷款的压力测试，因为加拿大央行现在也在推广长期利率，而且10年期固定利率的风险要小得多。意味着借款人只需要证明他们能够负担得起实际的接触利率，不必担心假如市场有了变动，贷款人是否还具备偿还能力。
