加拿大提供10%无息贷款买房，赚了将这样分钱

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)行政总裁西德尔(Evan Siddall)表示，今年九月正式推出的计划中，申请人购买房屋后，将来出售的房价如果亏损，那么CMHC将按比例和买家共同承担，如果房价盈利，CMHC也将和买家共同分享盈利。

西德尔称，“按照联邦政府规定，对于首次购房家庭，购买新建住宅，我们将提供房价10%的无息贷款作为首付款；购买二手住宅，提供房价5%无息贷款作为首付款。当购房者未来出售房产时，CMHC按投资比例分担结果。”

西德尔举例说明：“如果购房者购买10万元房产投入了1万元，即投资10%，那么未来出售房产时，如果获利，CMHC将按照10%分享盈利；如果亏损，CMHC则按照10%分担亏损。”

举个例子

房价40万元，CMHC首付补助10%，也就是4万元，几年后房子升值至60万元出售，如按10%的首付补助比例还，虽然贷款无息，但是得还6万元，买房者赔了，对于政府和纳税人来说，则是赚了。

但是，如果房子从40万元贬值至30万元，按首付补助比例还，只需还3万元，买房者亏损降低，对于政府和纳税人来说，就赔了。

据说，很多准备进入房地产市场的人们在听到这个消息后已经蠢蠢欲动了。

因此，也有人质疑该政策会带来又一次的房价大涨，从而令加拿大，特别是多伦多、温哥华这两个大城市的房屋更加难以负担。

西德尔认为，“我们也不想给市场一个信号助推房价上涨。我们预计，项目推出后不会给房产市场带来过热，全国房价平均涨幅在0.02%到0.04%之间，几乎没有影响。”