盘点：多伦多最贵、最便宜、最热公寓分别在哪
转自：金日多伦多2019-5-14
多伦多Condo哪里最热？
420 政策打压房价，house 价格进入调整，长期被低估的condo 价格开始回归合理价位，本地分析公司Altus 绘制的新屋基准价格图很清晰的显示了condo 和 house 价格关系从2012 年开始失衡，在2016 年开始修复这种失衡，420事件加速了这个修复过程，大众开始关注condo， 老金整理了过去一年多伦多 1580 栋 condo 大楼的成交数据， 按照每平方英尺均价绘制了热力图展示给大家。
老金相信大家最关心的一定是最贵的condo 在哪里，过去一年每平方英尺成交最贵的是$1778, 位于200 Russell Hill， 2415平方英尺，成交价429.5万。
上了最贵的当然也要八卦一下最便宜的，4645 Jane St， 每尺单价 $137.
你没看错，价格相差10 倍以上。
Condo价格概貌
言归正传，我们先把1580 栋大楼过去一年的每尺均价放到地图上，按照热像仪的原理，越热的地方颜色越红，形成一个热像图，看看多伦多condo 的热点在哪里。
从图中可以看出，主要热点在downtown，往北主要是在yonge st的 Sheppard 以及 Finch 这些区域， 西边是 humber bay，东边是 woodbine 附近。
细化价格分布图
地产的关键是位置，有了概貌，我们开始逐步细化价格图，老金增加一个过滤器， 把价格段不断推高，更加清晰的看看优质的condo 在什么位置。
我们先看均价800/sqft 以上的楼盘分布图。
再看看成交均价$1000 以上
成交均价$1200 以上
从上面图中可以看出，过去一年，downtown condo 的均价在800 - 1000 之间，$1200以上主要集中在 bloor 从yonge 到university 这个区域，价格分布图有助于了解周边的楼盘的价格，一旦遇到低于周边价格的楼盘，你就可以果断买进。
