2019年，多伦多房市的新常态将是这两个字

4月份，多伦多的房市展现出【稳定】的迹象，而这两个字很可能成为2019年的关键词和新常态。

多伦多：最糟糕的情况可能已经结束

“数据表明，大多地区市场正在转变，4月的买卖活动强劲反弹，基准价格连续二个月上涨，”RBC高级经济学家Robert Hogue在一份报告中指出。

根据多伦多房地产委员会（TREB）的数据，4月份共有9,042所房屋在整个GTA中易手，比去年同期增加6.8％。

与此同时，平均销售价格保持在820,148加元，比去年同期略微上涨1.9％，相比于上个月的价格增高了1.1％，当然这也有季节性因素的影响。

“终于，多伦多的房市摆脱了2月份时的困境中，只是这种反弹发生在四月份，而不是之前预期的三月，“Hogue说道。

另一位分析师表示，多伦多的住宅建设于上个月也出现反弹，这也是房市趋于稳定的迹象之一。

温哥华：需要更多时间

“稳定”二字是专家们预测的多伦多房市的“新常态”，但温哥华市场将继续保持低迷。

虽然对于多伦多来说，最糟糕的时候可能已经结束，但温哥华的房价和销售量仍远低于去年的水平。

大温哥华房地产委员会（REBGV）的报告称，4月份大温地区房屋销售总量为1,829套， 比去年4月下降了29.1％。房屋的基准价格为1,008,400加元，比去年同期下跌8.5％。

根据RBC考虑了季节性因素的计算，销售活动较3月份略微上涨2％。

“这有可能是房市到达了周期性底部的迹象，但也可能不是，考虑到市场上一直持续的低迷氛围，”Hogue表示。

“温哥华的买家和卖家仍在适应各级政府出台的众多住房政策变化，市场可能需要更长时间才能出现转机，”他补充道。