【联合地产】TREB最新报告：多伦多房屋销量上涨近17%！独立屋强势反弹，销量涨幅最大！

大多地区4月销量同比上涨近17%，环比上涨11.3%

多伦多地产协会主席Garry Bhaura宣布，大多伦多Realtor®报告2019年4月房屋销售同比大幅增长。住宅交易数量猛增16.8％至9,042，而2018年4月为7,744。经季节性调整的初步数据显示，与2019年3月相比，销售额增长了11.3％。

新上市的房价也同比上涨了8％。然而，新上市房源量远低于销售量。这表明市场状况将越发紧张，房价上涨幅度将加快。

4月份销售的强劲增长显然是一个好消息，这使 TREB的2019年销售前景预计相对于2018年有所增长。但值得注意的是，新上市的增长并未跟上销售增长的步伐，这意味着大多地区房源供应将进一步收紧。为了解决该问题，TREB呼吁省政府尽快落实审批政策改良和改善住房类型组合的住房供应行动计划。 

GTA4月房价年增长率达到今年顶峰

在4月份，MLS®HPI综合基准指数上涨3.2％，是一年多以来的最高增长率。平均销售价格上涨1.9％至820,148加元，是2019年迄今为止最强劲的年增长率。

公寓房型继续推动价格增长，独立屋平均价格同比下降，特别是在多伦多市周边地区，因为这个区域的独立屋价格普遍较高，受到OSFI压力测试的影响最大。

多伦多公寓价格同比上涨5.8%，均价已经达到了夸张的$63.7万。。。。在整个GTA范围的均价也已达到了$58.8万。

GTA独立屋均价小幅下降，同比下降1.3%，均价在4月份为$101.8万。

GTA各房型销量全面上涨！独立屋销量大涨21.9%

4月是个春暖花开的好季节，迎来了今年第一次所有房型销量全面上涨的好消息，而且是大幅上涨。

其中独立屋，半独立屋，和镇屋的销量同比上涨都在20%以上，其中独立屋上涨幅度最大，达到了21.9%。

(GTA各房型2月，3月销量涨幅)

实际上从今年开始，在其他房型销量时涨时跌的情况下，独立屋就一直保持着涨势，到4月份迎来了一次大爆发，增长幅度飚到20%以上。

照这个趋势，独立屋看来是要在今年回暖了。

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