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大温房市四月销售数据出炉,请看详情!

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每年春季都是人们传统概念中房地产最繁忙的季节,然而,大温房地产局2019年4月的销售报告出来了,上市房源是继续飙升,可这销量真是差强人意……


数据显示,4月大温地区共售出房屋1829套,比3月份的销售数据1727套相比,小幅攀升5.9%,但与去年同期相比则减少了29.1%。






与过去十年的4月平均销量相比,则下降了43.1%。


大温地产局分析认为,联邦的压力测试是主要影响因素,使得大批潜在买家都被卡在了市场门外。买方没资金支持,缺乏动力,是大温房市萧条的主要原因。






数据显示,4月大温地区新上市房源5742套, 市场上的总房源为14,357


与3月相比增加12.4%,与一年前相比,上市房源增加了46.2%


上市房源的激增,使得售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)再次下探至12.7%






其中,独立屋为9.4%,联排屋为15.4%,公寓为15.3%。


比3月的13.5%、2月的12.8%都更低,勉强好过近几个月来最差挂售比的2019年1月的10.2%。






大温房市的基准价格下降至$1,008,400,比3月小幅下降0.3%,但与去年同期相比则下降了8.5%。






其中独立屋基准价$1,425,200,比去年同期下降11.1%,比刚刚过去的3月下降了0.8个百分点。






联排屋基准价$783,300,比去年同期下降7.5%,与3月价格一致。






公寓基准价$656,900,比去年同期下降6.9%,与3月价格一致。






下面为房产局各区域详细数据。








温哥华地产中心