世家宝热门地段多年不遇的最佳投资自住项目
Vivien Liang2019-4-22
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「KSquare Condos」楼盘推荐
「KSquare Condos」是由开发商Kingdom Development开发的新公寓项目。公寓地处多伦多世嘉堡区，该区位于多伦多东部，以前是一个独立的城市，1998年被归入多伦多市的一部分，其拥有多伦多22%的工作机会（93,310个岗位）。
KSquare在Hwy 401 & Kennedy，属世嘉堡的心脏位置，周围有伦多大学世嘉堡校区，百年理工和Seneca大专三所著名高校。紧邻GO/未来地铁沿线/401/DVP，去Downtown或多伦多任何地方都很便利。
Kingdom有20多年在国内和温哥华的开发经验，总共开发了2,350,000平尺的商业，750,000的会议，和650000平尺的酒店项目。KSquare的规划许可（Zoning Permit）已经到位，也已经拿到了政府挖地基许可（Excavation Permit），最快会在7月份开挖。这是Kingdom在多伦多的旗舰项目，他们已经在多伦多拥有很多土地，未来会一直开发。今后是否在多伦多立足全看这个项目。
「KSquare Condos」投资热点
地铁沿线房价涨得更快，在国内是这样，温哥华是这样，多伦多也是这样！
多伦多最好的租金市场和租售比：
KSquare 附近多大世嘉堡校区有2,735是国际学生。百年理工9,000个国际学生，Seneca 3,500个国际学生，这些还不包括在校的本地学生，和在世嘉堡周围10分钟车程的6万个工作机会。这些人群为了安全都想入住有24小时保安的公寓。所以每年7-9月份在士嘉堡都会面临抢租房的困境。
士嘉堡目前已经至少3年没有新建成公寓，或者新开盘楼花来填补房源短缺。但是，工作数量和学生数量都在逐年增长。士嘉堡应该是多伦多供给最不平衡的地方之一。Evan平时做二手市场和租房发现，士嘉堡二手房一般在7-20天交易成功，特别是在7-9月份每个租房都会出现抢Offer现象。而且。士嘉堡的买家很多元化，有华裔，南亚人，本地白人等。
无“烂尾”担忧：
Kingdom对自己的项目做了很好的预算，不会像其他最近烂尾项目因为没预计物价上涨和政府开发商上涨而破产。他们想在政府开发税上涨前开工，从而来避免预算失误。而且， KSquare的规划许可（Zoning Permit）和政府挖地基许可（Excavation Permit）已经到位，最快会在7月份开挖。
华人配套设施：
KSquare附近华人设施比较成熟。如东方广场，新辉广场，太古广场等。各大广场所含有的中文服务包罗万象，对于刚来的移民家庭，这里是较好的选择。这里是仅次于唐人街之外华人生活和娱乐配套最为完善和便利所在。社区内共有16所学校，其中公立小学7所，声誉较高的有Agincourt高中。
“多伦多第一”：
除了很多的配套设施，比如健身房，酒廊，宾客房，party室，KSquare 还有一个特别的称号，将拥有多伦多最大的私人图书馆。
「KSquare Condos」楼盘介绍
楼盘名称：KSquare Condos
开发商：Kingdom Development
楼盘地址：2035 Kennedy Rd, Scarborough
交楼时间：预计2022年
付款方式：540天以内付20%，第一笔订金：$5,000
总楼层数：36层和39层
总单元数：644户
户型：1-3室
价格：30多万起
户型图已经在手，请私信联系
