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想买房?如何避免15%外国买家税

黄福祥2019-4-17

什么是外国人买家税

从2017年4月21日开始加拿大政府开始实施外国买家税,也就是向在GGH地区购房的非加拿大公民或永久居民的买家征收15%的税!这一政策的实施无疑让外国买家对加拿大地产业望而却步。



但这并不代表所有外国买房者都必须缴纳此税。下面小编来向大家介绍一下可避税人群。


GGH地区全称Greater Golden Horsehoe Reigion



哪些外国买家可以“退税” 
  • 买房四年内成功移民者

  • 国际留学生:2年Full-time读书后 (必须是大专及以上学历哦~)

  • 持工作签证者:工作一年后


可申请退税!




哪些外国买家可以“免税”
  • 难民

  • 省提名者

  • 有加拿大公民、永久居民、难民、或省提名者的配偶 (前提条件是与配偶共同买房)


对于中国买家来说经济效益最高的免税途径就是获得省提名。只要获得了省提名证书您便可以立刻免去15%的税!而这张证书的审批时间通常为1-3个月。



简而言之,只要三个月时间您便可以实现免税购房!!!!


省提名证书


省提名 

什么是省提名

加拿大每年会接受33万的移民。除了联邦移民外,加拿大政府每年会向各个省份提供一些移民名额以针对各省份对劳动力的需求,这类移民就是省提名。


省提名数量

以安省为例,2019年它将接受6650个移民,而且移民配额正在逐年增加中。


省提名类别

省提名类别目前分为四大类

  • 雇主担保(900个)

  • 研究生和博士(1000个)

  • 技工类、法语类、有才计划

  • 企业家


(省提名的类别会在今年添加和调整,想知道更多内容请点击链接2019安省省提名新类别!!!获取更多信息)


这些类目中前最可行的、门槛最低的就是雇主担保类移民了。下面小编就来详细为大家介绍一下雇主担保~


雇主担保

雇主担保分为两个方面:申请人和雇主。对申请人分为两类——留学生(International Student)和外国工作人员(Foreign Worker)。


审批时间

  • 省提名(1-3个月)

  • 联邦政府(19个月)


雇主移民的好处


  • 拿到提名证书后,无需缴纳15%税 (1-3个月)

  • 大概4-6个月可或工签(两年)

  • 配偶同时持有开放式工签

  • 小孩可以免费读书

  • 无需雅思成绩

  • 全家移民!