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业界预测:多伦多楼市走出低谷 价量将全面反弹!

Sara Zhang张女士 钻石级地产经纪2019-4-14

多伦多地产市道已经走出谷底,目前独立屋的价格与最低点比较相差10%至15%。运亨地产物业代理黎宇昌指出,相信楼市在春季将价量齐升全面反弹。

黎宇昌称,去年夏季到年底是多伦多地产市场的底部,现时已经反弹。近期约“睇楼”的人数增加很多,成交的速度也加快,不少人睇楼后紧接着落单的速度,也比去年底快很多,房屋在市场上放盘也缩减;但与往年3月份和4月份首两个星期比较,卖家挂牌数量减少。

叫价逾512万豪宅放盘4日成交

市场上供应减少而买家人数增加,再加上成交日数缩短,明显会带动价量齐升。他相信今年春天的地产旺季,市场将会回复很好。

他指出,成交加快速度是最近两、三个星期出现。联邦政府在财政预算案公布的首次置业者优惠措施(FTHBI),对市场是一支很强力的强心针,也帮助中下阶层的买家进场。5大银行也在近日调低息口,抵消了房贷压力测试的部分影响,令一些买家可以重新取得贷款入市。加上有部分持观望态度的买家,已经在市场上等了足足两年,也终于按捺不住要出手。

另一方面,300万元以上价位的物业成交速度也大幅加快。位于玫瑰谷-摩亚公园(Rosedale-Moore Park)一间售价超过512万元的豪宅,在市场上放盘4日便以挂牌价成交。可见资深投资者认为多伦多地产的前景较温哥华优胜。黎宇昌称,可见除中低价物业之外,豪宅的成交速度也加快,反映一间售价超过512万元的豪宅,在市场上放盘4日便以挂牌价成交。出市场是全面性反弹。