抄底时机已到，海外买家咨询环比暴涨131%，火箭式增长！

海外买家对加拿大房市的兴趣正在重燃。

目前，海外买家对于大温地产的兴趣正在回升。2016年实行的海外买家税曾经打击了海外买家的积极性，但去年就有数据显示，海外买家的兴趣又重新上升。中国地产网站数据显示，在2018年第三季度，咨询大温房地产的中国买家比上一季度提升了131%，也比上一年同季度增长30.4%。

数据分析师表示，在2018年前两季度，大温地产的海外买家人数只占到了总买家的1%，几乎是历史最低位，中国买家在2018年的前两季度对大温地产的兴趣同样处在低位，但2018年第三季度却出现“火箭式增长”，明显是一个好的信号。

2019海外买家准备抄底，咨询量增加3倍

省政府给各位豪宅房东算了笔账：假设温哥华一栋800万的豪宅，温哥华市的空置税要交房屋估价的1%，也就是8万；同时还要交BC省2%的空置税，16万。两笔钱加在一起，一年就是24万，一套房的首付都要出来了！

在各种苛税之下，温哥华房东纷纷割肉卖房。。。。

加拿大著名歌手Michael Bublé挂售的豪宅扛了两个月，近日降价$180万，立马被中国买家抄底。比政府估价还低了两百万。。。。

因此一些买家认为，目前房价下降，抄底的机会已经来到，即使交税也无所谓。居外网首席执行官兼董事Carrie Law近日就表示，中国买家对西温物业的兴趣在显著飙升。Law说，今年1月的豪宅查询量比前一个月增加了三倍，这是一个很大的比例增长，抄底购房者正在寻找西温的廉价豪宅。

西温豪宅经纪本月在西温出售872 Sinclair Avenue的豪宅时也看到了这一变化。他表示，他收到了三个offer，都是英语水平有限的新移民，并从他们的地产经纪处了解到他们来自北京。872 Sinclair Avenue的物业估价为280万元，挂牌价为440万，最终以340万元的价格成交。

他负责销售西温的物业长达32年。他说，“一些聪明的投资者已经注意到价格变化，并开始利率这个特点，表明很可能目前已经到了市场底部。”

海外买家在安省、BC省所占比例

2018年BC省海外买家的比例为6.2%，而安省为3.3%。

城市方面，温哥华的海外买家比例为7.6%，多伦多为3.8%。

海外买家出手更大方，购买物业的预算也要更多，无论是BC省，还是安省、海外买家购买的公寓中位数估值都要大于本地居民，BC省的非居民业主公寓估值比本地居民的高29.1%。

温哥华非居民的公寓平均比本地居民的高出了9万6000元，是大温地区最高的。大多伦多地区非居民业主的公寓估值比当地居民的高出3万7000元。独立屋的估值差价则更多，BC非居民业主的独立屋中位数估值比本地居民的高了36.7%，也就是23万6000元。

抄底时机已到，海外买家要卷土重来了？