【正现金流为王】- 奥兰多房产

奥兰多位列2017年《福布斯》杂志美国地产投资城市第一名！

奥兰多是位于佛州中部的一个城市，它从一个默默无名盛产橘子的农业城市一跃成为旅游重镇，靠的不仅是较美国其他城市要低的购物税率，来吸引游客疯狂购物，最无可替代的就是其主题公园产业，无论是全球最大的迪士尼世界，还是拥有全球首个哈利波特主题乐园的环球影城，亦或是广为人知的海洋世界，奥兰多就像是一场主题公园的狂欢盛宴，大大小小十多个园区，每年都吸引着数千万的游客来此度过美妙的假期。2017年有7200万名游客到访奥兰多！

而推动奥兰多旅游业和地产业的另一个重要因素就是当地的宜人的气候和充足的阳光，不负“阳光之州” 的美誉，全年少雨，气温也一直维持在25摄氏度上下，实在是非常适宜居住，是加拿大人退休生活地的不二之选，也是休闲度假的好去处。

据全美房地产经纪人协会的统计，在2017年外国买家一共在美国购买了$1530亿美元的房地产，比2016年增长了15%，占全美总体交易额的10%，美国房产投资热度近年来增长趋势明显。

2017年来自中国的买家占海外买家的14%，已连续5年成为美国房地产市场最大的海外购房群体，而来自加拿大的买家位列第二。当中佛罗里达州又是美国少数几个最受国际房地产投资者青睐的地方。而作为佛州最受欢迎的旅游目的地奥兰多，其市场价格和投资潜力就更为巨大。多伦多15％的海外买家税让众多外国投资人望而却步，而奥兰多地产项目为这些投资人士带来了机会。

高租金收益是推荐奥兰多房产的重点，十足的正现金流！奥兰多物业主要分长租房和度假屋。长租房主要租给当地工作的旅游服务人员，而度假屋则租给来自世界各地的游客。

业主拥有永久产权，价格二十几万到六十几万美元不等，有的房型能达到8-10个房间。

小区内配套设备完善，有游泳池、水上漂流、电影院、网球场、儿童娱乐场等。

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