我的租客竟然离婚要分家！他们这些要求该答应吗？

在加拿大租房子，法律是更加保护租客的，所有租房界流传着数不胜数的房东血泪史，那么作为房东，如何才能保护自己的合法权益呢？

我们看看这几位房东是怎么做的。

去年，这位房东把自己心爱的房子租给了一对夫妇(带俩孩子)，夫妻2人签了租房合同。

然而就在前几天，男租客就对房东说：“我们分手了，过段时间我就会搬出去，之后要把我的名字从合同里面去掉吧！不过，她们(女租客和2个孩子)还会继续住在这里。”

然后，这位房东表示，不能把他的名字从现在的合同里去掉，除非结束现有合同，然后这位女士需要再重新申请一下。之后，女方表示认可，并与房东商量说：“能不能把房租降一点，然后她一次结清一年的费用。”

这位房东同意之后，要求女方重新递交申请，其中附带着最近的工作信、信用记录、co-signer(最好有)……但女方表示不理解，她回复说：“本来就一次付给一年的房租，所以不明白为什么还要工作信，信用记录，co-signer……”就是这件事情，把这位房东难住了！他觉得，虽然以前这位夫妇俩都会按时交房租，但目前两人离异，情况发生变化，万一由于自己的疏忽，没有审核到位，一年之后她们没钱支付房租，还能强制她们离开吗？

毕竟人心隔肚皮，并不是所有的租客都是美好的，而且在加拿大的法律制度中，对租客也略有偏袒，势必也会增加“无赖”型租客的数量。

这个房东已经算众多中运气比较好的了，下面这一位房东，他的租客到期搬走后，却留下了一篇“狼藉”

高中生退租后 送给房东一片“狼藉”

房东欲哭无泪 发数条信息谴责无果

据了解，这家的租客是两个高中学生，因为他们是学生，平时房东对他们也比较宽容和帮忙，就连最后一个月的水电费也是能免则免，为了他们搬家好打扫，还特意为他们联系了收垃圾的人，却没想到他们搬走之后的场景会是这样的！

避免无良租客，这几件事要严格把关！

为了避免遇到“坏”租客，引来一堆糟心事儿，那么如何筛选租客？我们整理了几个重点注意事项，希望对大家有所启发。

1.发信息时，注明对租客信用及收入状况进行审查；

2.获得前房主推荐信后，最好让求租者同时提供该业主的电话或邮件；

3.在社交平台如Facebook查看求租者的情况；

4.面谈时，提出诸如“你不再租住目前房屋的原因是什么?”之类的问题，来判定对方的确切状况；

5.签订合同时，除了大框架注意添加一些细节问题以及其他你希望和租客确定的细节；

6.如果遇上“老赖”租客，最好办法是立即向租客发出所有相关问题的书面通知，通常加拿大每个省都有自己的正式表格，并寻求有经验的法律人士协助。