联邦政府刚刚大派福利，首次买房打9折！

加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）今天宣布2019年联邦预算案，购房者成为最大得益者，首次购房可申请获得房价10％的奖励；联邦政府还宣布成立一个叫加拿大药品管理局的机构，加拿大国民不但医疗免费，药费或者也将全免。

今年是联邦大选年，选前预算案将会有众多福利，主要针对两个主要投票团体：千禧一代和长者，总的来说，预算包括228亿元的新支出。

财政赤字方面，2018-19年财政赤字为149亿加元，比秋季略有下降；2019-20年赤字预计为198亿加元。

目前，加拿大联邦政府债务高达6856亿加元，预计到2023-24年将增至7617亿加元。债务与国内生产总值GDP的比率为30.8％，预计到2023-24年降至28.6％。

首次买房9折

对于首次购房者，政府新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），

成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program），未来三年将投入12.5亿加元，这笔钱将用于申请保险抵押贷款的首次购房者。 

购房者只要支付5％首付款，获得高达房价10％的奖励，这将降低抵押贷款的金额。

例如，如果首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋，5%首付2万元。如果通过新的奖励计划，申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。换言之，购房者不再需要申请38万加元按揭贷款，而只需要申请34万元的按揭。 这会使到每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。

该计划可购买的房价最高$50万的房屋，如果购买新建房屋则有10%激励，购买现有房屋则只有5％的奖励，并且只有年收入低于12万加元的家庭才能参加该计划。

这笔10%的激励奖金是要偿还的 ，但预算案没有详细解释何时偿还，可能是在转售房屋的时候。

该计划最早将于今年9月份实施。

另外，首次购房者的RRSP提款限额将从25,000元上升至35,000元。

转载：超级生活