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联邦2019财政预算案:

房大师2019-3-19

联邦自由党财政部长莫奈(Bill Morneau)在3月19日宣布最新的财政预算案,这份预算案对于目前的自由党来说至关重要。


自由党目前被SNC兰万灵事件和孟晚舟事件困扰,民望一度下降,不少国民开始怀疑杜鲁多政府的执政能力。


而每次大选前的预算案都是一次派糖发福利的时间,所以这次预算案对于自由党来说是至关重要的。


许多媒体称其为此次连任的杀手锏。




根据此前的透露,此次的预算案将着重于千禧一代的首次置业买房,增加大量的可负担房屋,同时还有加强职业技能培训,医疗药物和帮助长者等问题。


八零九零后买房问题


根据之前的投票发现,目前千禧一代最关注的问题就是买房。(千禧一代指今年年龄23-30岁之间人士)财长莫奈从学术界、地产和贷款专家多方面听取了各种意见,解决如何帮助更多的人买房。



一个政府内部消息源称,“这次的预算案将会针对住房需求、供应和监管上做出回应。”具体的内容将在明日公布。


在解决需求的方面, 最大的问题就是压力测试


对于首付20%或以上的购房者,银行将按加拿大央行公布的5年期利率,或在批给购房者的利率基础上再追加2%,对其进行压力测试,通过者才有申请贷款资格。



压力测试致使放贷的标准更高了,此举可以说一度让多伦多和温哥华的房市冷却下来。目前房地产商、建筑商和专做抵押贷款的都在敦促渥太华政府取消压力测试。


莫奈曾表示压力测试是保持房价不再继续上涨的一项关键措施。所以并无意撤销或放宽压力测试。


取消应该是不至于了,明日是否会宣布削弱压力测试,可以说是一大看点。


哥伦比亚大学教授Paul Kershaw也表示不赞同取消压力测试,因为这样只会让跟多的人盲目借更多的钱。


Kershaw反而希望政府可以改变税收的政策,对于用来主要住宿的房屋免于征税,从而加剧需求,限制供应。从市场监管方面,政府则可以加强打击那些谎称买房是用来居住的人,防止漏税逃税。


另外是目前帮助年轻人买房的HBP(Home buyer's plan)计划中的额度也应该得到提升。



HBP允许第一次买房的人士从他们的退休储蓄计划(RRSP)中免税提取$25000元用于买房。不过HBP的上限自2009年以来就没有增加。很明显提高HBP的额度,也能帮助千禧一代更好的购房。


就业技能培训


根据加拿大央行的调查,加拿大劳动力短缺的公司比例达到10年来的高位。2018年百分之37的公司缺乏拥有对应技能的人手。



财长莫奈也曾表示渥太华政府,会给那些愿意花额外时间接受职业培训的全职员工,提供额外的资助。


另外根据环球邮报透露,政府还会拨款帮助那些出国留学的学生。


长者税收和养老金


财长莫奈也承诺预算会考虑到长者问题。


加拿大退休人士协会呼吁政府取消注册退休收入基金(RRIF)的最低提款额度。所有加拿大人在71岁的时候都要将退休储蓄计划(RRSP)转成退休收入基金(RRIF)。



但目前投资退休基金回报低且加拿大人寿命延长,每年的最低提款额度将很大可能是老年人过早用尽自己的退休储蓄。


另一点是加强要老金的保护,防止2017年Sear宣布破产时,很多养老金领取者无法获得牙医保健福利,甚至养老金缩水30%的问题。