大多独立屋均价已从峰值下降20%！刚需买家摩拳擦掌

独立屋近几年价格疯涨，根据多伦多地产协会数据，从2016年到2018年，多伦多独立屋均价一下子从$106万上涨到了$135万，同比上涨27.4%，最高点时甚至曾在2017年达到$150万。

在房价上涨的同时，加拿大政府不仅推出压力测试，还连续加息了5次，压制住了独立屋的刚需，不少本来打算买独立屋的买家被迫然而去买了公寓，还有不少买家选择静观其变继续租房。

银行已采取行动，市场转暖有望

根据HuffPost的民意调查，70%的年轻买家都更爱独立屋，买公寓只是受限于当下的经济状况的权宜之计。

现在加央行因为经济发展受限问题已经暂停了加息，独立屋房价也从高点下降，TD等银行已经开始采取优惠行动，打枪降息第一枪：TD发出(Special offer)Promotionla Rate，有效日期为3月12日至4月2日，两年固定利率为3.04%，25年摊还期。3.14%利率的摊还期为30年。

TD银行分析部门TD Securities近期给出预测：“加央行一直在指望能源产量反弹，以此来帮助增长率在下个季度得到提升。然而石油产量的增长速度远低于预期，如果国内需求增长率一直维持在现有水平，我认为加央行将不得不多次降息”

房市很有转暖希望。

大多独立屋房价已从峰值下降20%

在公平住房计划开展起来，独立屋已开始降价，一直持续到了今年2月份，根据多伦多地产协会数据，大多地区独立屋均价2月同比下降-2.1%。

Better Dewelling分析师更是发现，多伦多独立屋价格已经从高点下降20%以上

TREB数据显示大多地区典型独立屋住宅2月均价为$98.0万，多伦多市的独立屋基准价格为$129.4万。

如果拿今年独立屋的房价与2017年同期相比的话，2017年2月份大多地区独立屋均价为$120.5万，今年房价已经同比下降了22.9%。多伦多市2017年同期则为157.3万，到现在已经下降了21.5%。

独立屋房源量达到7年来2月份高点

待售房屋的总数接近多年高位。 TREB在2月份报告了7,931套房源，比去年同期增加1％。多伦多市有1500套活跃房源，比去年增加3.23％。今年独立房屋的活跃房源数量是从2012年以来的2月份最高的。

期待天气渐渐转暖后，独立屋销售重新反弹上涨。