继商业银行连续两天将贷款利率做出调整后，今天早上一睁眼，大家又被刷屏了：

要知道，此前的2年和4年固定利率，已经涨到3.74%和3.94%了！就算是两周前的优惠活动，利率也还要3.29%。

加拿大道明证券（TD Securities）最新预测，加拿大中央银行将维持目前的基准利率1.75%不变，直至明年年底。

上周，TD已经预测央行直到今年底都不会加息。

据加通社报道，TD加拿大利率资深策略师Andrew Kelvin指出，近期的经济数据显示，如果央行在2019年有动作，降息的可能性大于加息。

另外，有消息称，TD已经于本周二开始，降低部分房贷利率，主要是对1至5年的合约利率做了向下调整，降幅为0.25%。

加拿大央行上周宣布维持基准利率不变，同时指出2018年下半年经济增长突然减速，令未来何时加息更加不确定。

央行表示，年初已经预测去年第四季度的家庭开支下跌，出口和产油省份投资疲弱，但是经济实际减缓比预期的幅度更大、更广泛。

加拿大统计局公布最新数字显示：加拿大房市总值出现三十年以来首次下跌。2018年第四季度，加拿大住宅总价值由5.13万亿下降至5.1万亿元。价值蒸发300亿元。这是自1990年以来，加拿大房屋价值首次出现下跌。

与此同时，家庭负债比率正在增加。负债与可支配收入比在2018第四季度达到178.5%，创下新高。由此带来加拿大的经济增速在去年年末突然变缓。这意味着加拿大人大量的收入都被用来还债。收入还债比率在2019第四季度达到了14.9%。这是自2007年第四季度以来，最高的数据。

在2019年1月份，加拿大新房价格较去年数据相比下降了0.1%，这是自2009年以来第一次出现下降趋势。而多伦多与温哥华楼市走弱是造成全国楼价降低的主要原因。在多伦多，房屋价格下降1.5%，温哥华价格下降0.3%。（数据不包括Condo公寓）

加拿大银行突破禁区， 重返低利率时代！

有传言称，RBC甚至可以做到两年固定利率2.99%了，大银行争先恐后降低按揭利率已经成为新常态。外媒并称，低利率时代已经来临，可能与国债收益率的下降不无干系。

从不断提升利率、不断收紧贷款门槛，到一下子降低利率揽客，这画风变幻太快，让人有点不适应。但不管怎么说，这总是令人欢迎的，春暖花开的季节即将到来，楼市也确实该表现一下了。

银行推行低利率自砍利润率，其实也是不得已而为之，能好好地收钱谁愿意降价销售啊，实在是形势所迫，不可不为。

根据联邦统计局发布的资料，2018年头3个月加拿大人按揭贷款比前一年同期减少$20亿，是2014年第二季度以来的最低水平。统计局分析说，这主要是联邦实施更严格的按揭政策及压力测试所致，而与此相对应的是，同期房屋销量也比去年同期下跌17%左右。

加拿大央行提供的数字则显示，在过去一年，加拿大家庭的债务增长率降至3.5%，这是35年来最慢的增长幅度。与此同时，由于联邦实施更加严格的按揭规定，2018年加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，降至1990年以来最疲软的增长水平。

B20压力测试对加拿大楼市构成了难以估量的“伤害”，按揭贷款与购房意愿大跌。甚者如大温楼市，叠加NDP的酷政，楼市更是直抵冰点。

现在的情况是买房意愿普遍不振，加之破产潮和失业潮的到来，一些人想变现都不可能，只能坐视债务水平迅速恶化。杀人有时候真的不用刀子。

在目前的状态下，央行认识到某种政策的负效应，但他们还没有下决心去改变现状，他们一直在担忧所谓的金融风险，同时不断制造着金融风险。

中国目前资金管制，来自中国的可能是加拿大楼市最大的购买力被冻结了，现在的楼市靠伊朗、俄罗斯、印度等新兴国家的资金来勉强维持活跃度，但这是不可持续的。当政客发现楼市已经不得不救的时候，那个时间点肯定为时已晚。

现在看来，加拿大央行曾经3次加息，把基准利率上调至1.75%是非常错误的，是没有看清加拿大经济现状，并错误判断了未来走势，因此导致了加拿大经济的断崖式下跌。现在加拿大经济一片萧条，人们紧缩银根，不敢消费，还要拿出仅剩下的钱偿还房贷、借贷、欠债，更要缴纳各种税款。每个人的支出，就是其他人的收入。当人们都减少支出的时候，其他人也就减少了收入，以此恶性循环下去，加拿大经济便步入寒冬。