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视野不对称和信息不对称!

Richard Li2019-3-14

有人说地产经纪是利用信息不对称赚钱!对吗?是的,地产经纪可以利用-暗盘,内部盘,保留盘,垄断交易,想想在过去,在某个小镇里面,有这样一个经纪行,买家必须先登记,再到经纪行里看照片,然后再约看房子。小镇里面几个大的经纪行甚至可以操纵价格!使得潜在买家只能通过某个经纪行或者某个经纪才能买到。所谓的独家代理!😍😍

但是随着科技的进步,网络的普及,特别是mls系统的出现,使得市场上在卖的房源;大家都能看到,经纪已经无法垄断房源。而且,现在历史交易记录已经公开。所以不存在信息不对称的问题。

    所以对地产经纪而言几乎不能靠垄断信息赚钱。地产经纪跟普通买家主要不对称的是视野,这包括:综合的地产知识,市场方向的预判能力,交易技巧,交易经验,市场敏感度上,价值发现等--活跃在一线的地产经纪每天生活在讨价还价中,每周都会约看不同几十套不同类型的房子,买房是大事,每一次交易都是一次买家或者卖家的角色扮演。都是一次历练,都能积累经验教训。耳濡目染,使得很多地产经纪自己参与地产投资,翻新翻建,出租管理-这更能给客户最亲身的直接的宝贵经验,而非仅仅纸上谈兵。

    最后房产增值是多少钱?一次交易commission是多少钱?而且自己买房也一样拿commission,老帮别人捡漏买房子,不如自己低买高卖。很多时候从投资角度而言,地产经纪其实是活跃在市场上的老鸟!是价值发现者,是短线王,快枪手。是一位长期持有的地产达人😎