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华人冬季回国,如何防止多伦多的房子水管冻爆

老夏(Felix Xia)2019-3-3

今天(32号)多伦多再次漫天大雪,据环境部预测,白天体感温度零下9度,晚上体感温度零下17度。接下来的几天还处于极寒天气。

 


我作为地产经纪,每年都有听说由于室内温度低于零度,房子里水管被冻爆,水淹了房子的情况特别是华人冬季回国过年,房子空置,期间热风炉采暖如果出现故障,使暖气停止而无法及时发现,造成室温低于零度,水管里的水结冰,冰的体积大于水而冻爆水管,淹了房子。

 


记得上月多伦多市政府也曾发布声明,称因为低温接到超过200个投诉电话说家里断水,水管出现被冻爆的情况。

 


为了防止冬季回国,寒冷冻爆你的水管淹了房子, 我把我(很久前在中国曾做过暖通空调工程师)能想到的几点注意事项供大家参考入冬前的秋季要放空室外水龙头这些我就不提了,参见我以前的文章:【入冬前,防冻防水淹的一些措施


1. 最关键的,冬天回国过年的话,采暖(heating)千万不要关!确实听说过有的新移民不了解多伦多的情况而关了采暖回国,出现冻爆水管,淹了房子的情况。最近也不断有新来多伦多的朋友问冬季回国可不可以关采暖?可能国内温暖地区的朋友不了解多伦多的严寒,想着人不住,关了采暖节省能源费用吧?千万不能关!一般考虑节能的话,会设定室温24小时内都保持在摄氏16℃或以上。今年的严寒,设高点好。


2. 回国前查看一下墙上的温度控制器里电池是否需要更换了(也有不用电池的温控器)。也有人因为回国期间,墙上的温度控制器没电了而造成采暖停止,水管冻裂淹了房子的。



当然入冬前或回国前请专业人员对热风炉做一下保养最好,防患于未然。


3.打开洗衣房,厨房、浴室的门,让室内暖空气尽可能流通进来。总之,原则是尽量不出现没有暖空气流通的死角或房间区域。另外打开走有水管的壁橱门,比如厨房水池下或洗脸盆下面的厨门。使暖空气能在水管周围流动。

 

4.检查一下热风炉是否需要更换新过滤器,过滤器长期不换,灰尘堵住过滤器,阻力加大也会使采暖效率下降。



5.回国时间长的话,据说也有人关掉总水阀,打开各层冷水水龙头放空水管中残余水。有人还关闭热水炉,防止无水干烧。不过,我没试过,具体请大家咨询有关专业人员。


6. 当然,关严所有门窗,电器插头拔掉,以防短路起火等自不必说。回国时间长的话,约周围朋友定期来看看室温情况。我今年听说有几个都是朋友检查发现了问题,得到及时处理的。我家为此,夫妻冬季常常不同时回国。


7.切记!如果水管已经被冻住,切忌直接用火烘烤或者用热水急烫。这样最容易造成水管爆裂,难以收拾,请找专业人员修理。

照片插图来自网络。


 






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