这几位房东赔大了：投资学区房每月赔1万！公寓、镇屋、独立屋主全部割肉
房大师2019-2-13
温哥华的房子最近真的是要凉透了，本周又有不少房东朋友诉苦：之前60多万买的房子，去年年初已经涨到了90多万，但由于一时贪心没出手，心想着多少还能再涨涨，结果一时间市场急转直下。
今年因为急于出手，只好以不到80万的价格成交。虽然和最初相比还是赚了，但是也对曾经贪心的自己恨得咬牙切齿。
还有很多房东比这位朋友更惨，Daily Hive的这十几个“割肉”案例，让人真真儿的感受到了一把辛酸泪。
豪宅区独立屋降价93万出售
就比如温哥华1159 West 32nd Avenue的这套独立屋，在富人扎堆儿的Shaughnessy豪宅区里，按理说价格会比较稳健。
虽然不是一栋大豪宅，但也算是独有的田园风格。一条曲径小路通向家门口，颇有种林间小屋的意思。
房子2017年估价505万，1年后就暴跌了52万至453万。
房主大概想坚持一下挺过寒冬，所以去年没有出手。结果今年才发现，大温房市陷在了寒冬出不来啊！不得不放血挂牌360万……
这个价格，比2018年的估价跌了21%，更是低于2017年的估价29%！
温哥华镇屋也难逃厄运，房主亏了22万
都说独立屋跌的厉害，然而现如今，曾是傲人楼花的联排别墅，也终究逃不过这场悲剧。
坐落于温哥华258 W 62nd Avenue的绝佳地段，社区环境安静优美。
2015年的预售价格是139万，在第一任房主入手后的两年，价格飙涨，2017年时以180万出手，41万顺利揣进口袋。
现任房主见此好事立刻拿下，但同样是两年时间过后，估价不但没涨反而跌到174万。
不想再搁手里继续亏的房主，只好挂牌158万贱卖。
投资公寓也赔钱？
公寓竟也受到牵连。温哥华市中心的1200 Alberni Street这栋公寓楼，可以说是包揽市景、山景和海景。
绝佳的投资机会自然吸引了很多人，其中Unit 902这间房子，在短短两年内就有5次交易记录，一看就知道是投资人赚了就走。
其中前4次的交易分别为：
2016年2月66万买入，2016年6月82万出手，4个月升值16万；
2017年2月92万卖出，8个月再赚10万块；
又是8个月过后，2017年10月的价格突破百万，成交价高达105万，转眼13万入手。
但是最后这位炒房客似乎没那么幸运，赶上房市寒冬的他，入手以后拖了一年多想等房子涨回去，终究还是在2018年12月，以101万的价格割肉了。不但没赚，还亏了4万。
因为赔的太多，房子盖了一半不盖了，直接出售
温哥华2911 West 34th Avenue的这位房主也是更崩溃。
2016年花了225万买了一块儿地，但是盖了一半，就发现房市的风向不太对。
估价从2017年的272万降到了2018年的251万，心想着盖得越多赔的越多，干脆一怒之下不干了！把盖了一半的房子直接挂牌出售。
目前这半栋房子的叫价是268万，不知是否有接盘侠愿意继续把房子盖下去呢？
还有很多很多割肉的房主们……就连UBC学区房竟也无奈挤入这批大军！
4448 Chaldecott Street, Vancouver
6卧室7卫浴的4600平豪宅，2018年4月才刚刚以606万入手，转年间就无法承受房价跌落的速度，现在599万挂牌出售中……
短短8、9个月的时间，几乎是1个月赔1万的节奏……
4625 Connaught Drive, Vancouver
7215 Dumphries Street, Vancouver
2016年5月买入时228万，最近以200万卖出，再次低于估价的215万，也比买入时赔了28万。
2017年的新建房屋，入手时180万。
最近刚刚卖出的价格，却只有168万，亏了12万。
看了这么多，各位温村村民们，投资需谨慎，且赚且珍惜啊！
