在加拿大多伦多买房发生以下费用：

一、买房定金 (Deposit)

定金一般是房价的5%，买家应在买卖双方签订买房合同后的24小时内把定金以银行本票的形式交给卖方。一般先存在卖方地产公司或律师的信托账户里。

二、首期款（ Down payment)

打算贷款的买家需要签订买房合同前去银行申请贷款预批，弄清楚贷款能力和自己能筹到的首期款的金额，才知道自己的买房预算。买家根据自己的实际情况可以付清买房全款，也可以申请按揭贷款，自己先付首期，用银行贷款付清余款。

三、土地转让税 (Land transfer tax)

多伦多市的土地转让税最高，包括省税和多伦多市税两项。在多伦多以外的其他城市买房，只需交省税, 您可以从下面这个连接计算出土地转让税 ：http://www.peacelandrealty.com/aprg/list/lttcal.aspx?sid=200330

多伦多市土地转让税：

• 买价的5.5万元以下部分（包括5.5万）的，征收0.5%，
• 5.5万到40万元之间的部分，征收1%。
• 40万元以上的部分，征收2%

安省土地转让税：

• 5.5万元以下部分包括5.5万，征收0.5%，
• 5.5万到25万元之间的部分 ，征收1%，
• 25万到40万元之间部分 ，征收1.5%，
• 40万元以上的部分，征收2%

四、地税 (Property Tax)

地税的多少是根据政府对房子的估价并按税率来征收的。

五、验屋费 (Home inspection)

验屋费一般在$300 – $500加币。

六、房屋保险费 (Home insurance)

每年的保费约为房价的0.1%–0.2%。保费的计算取决于房龄，房子的状况，房子所处的区域，房子是自住还是出租，保单覆盖的范围，以及房主过去是否索赔等因素。

七、律师费 (Legal  fee)

律师费一般以$1200加币起，房价越高，律师费越贵，产权保险一般由律师代买，包括在律师费里。

八、房屋交割时的调整费 (Closing fee)

房屋交割当天的地税，水、电、煤气费，物业管理费由买家负担，律师会列出卖家支付交过的以上费用，买家要在交割日付还卖方。