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压力测试取消有望!各大机构共同使力!OSFI高管开始松口-房大师(www.realmaster.com)

Sara Zhang张女士 钻石级地产经纪2019-2-6

压力测试取消有望!各大机构共同使力!OSFI高管开始松口


Wed Feb 06 2019房大师

现在房产业各界都在向OSFI施加压力,离取消压力测试或许真的不远了。



自去年底以来,OSFI就持续受到包括BILD,CIBC,TREB的来自各方的压力,希望放宽压力测试条件,避免对房地产市场的打压矫枉过正。




近来主流媒体关于压力测试的报道越来越多,而且取消压力测试的呼声也越来越大。最新的消息是,加拿大主要金融监管机构的口气已经有所松动,称会根据情况变化,在适当时候作出适当调整。



压力测试对房市影响过大,修改势在必行



2018年年初开始实施压力测试之后,市场越来越冷,全国房屋交易量在去年最后四个月连续下滑,平均售价也是连续三个月的不断下跌。加拿大的贷款额增长已经达到30年来的新低。

银行和贷款机构表示,联邦放宽压力测试条款不仅有助于防止房市继续下行甚至崩溃,而且可以有效地阻止借款人流向不受OSFI监管的、风险也更大的私人贷款机构。



压力测试要求应调整到150个基点



如CIBC银行副首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)就指出,他本人是支持压力测试的,但现在是时候做出改变了,压力测试的条款不应该太死板,而是应该更加灵活,要做出调整以适应利率变动及市场状况。



一位资深银行家对路透社表示,他们希望当利率继续上升时,OSFI对追加的基点进行调整,比如说从200个基点调低至150个基点,或更低。这位银行家称事情太敏感,他或她不愿透露其真实姓名。