多温房产继续接近买方市场，安省这些城市卖家最开心

由于新上市房源量和销量减少，加拿大房市正面临更大的挑战。加拿大房地产协会(CREA)数据显示，2月份全国销售挂牌比（SNLR）下降。

买方市场，卖方市场？

销售挂牌比(SNLR)是CREA衡量当地市场需求的一种方式，通过这个指标，我们可以了解到市场的库存吸收情况，CREA使用这些数字来确定市场是“买方”还是“卖房”市场。

如果这个比率超过60，那就是“卖方的市场。”在卖方市场卖家的灵活度较高，叫价也可以要的高一些。当比率低于40时，它就是“买方市场”。这意味着谈判倾向于买方，而买方通常希望降低价格。 40到60之间是一个“平衡”的市场。

安省，魁北克省这些城市卖家最开心

销售挂牌比(SNLR)最高的城市分别位于伦敦、渥太华和蒙特利尔。

伦敦SNLR比率为75.4%，比去年同期下降3.3%。渥太华紧随其后，SNLR为69.7%，比去年增长了5.6%。蒙特利尔排名第三，为69.6%，同比上升7.2%。这是三个城市都属于卖方市场，卖家更有话语权。

多伦多温哥华逼近买家市场

温哥华的销售挂牌比为45.5，而多伦多的销售挂牌比为49.9。

同时多温的销售挂牌比还在持续下降，在12月多伦多SNLR同比下降了2.2%，温哥华则同比下降了19.8%，两个城市都正在逐渐接近买方市场。